▲璟都建設舉行「璟都菁英4案聯銷」及「興光堡壘謝幕」記者會。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
日前代銷天王祝文宇直指，桃園在內等4區恐面臨房市泡沫危機。但深耕桃園的璟都建設董事長回應：「我神經比較大條，好像不太怕！」該建商目前在桃園握有4案，合計總銷110億元，強調看好桃園發展，將持續獵地，期盼未來每年可達200億元以上銷售。此外，也計畫於2023年在興光堡壘基地推出百億大案。
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璟都建設機構深耕桃園20年，共推出5000餘戶住宅，目前在桃園則握有4大指標建案，分別是中路特區「璟都米蘭」，目前該案銷售已達6成；客運園區「璟都麗緻」和「璟都文華」；以及即將公開的大有特區「璟都劍橋」，4案合計總銷約110億元。
值得關注的是，位於中路特區、大興南路三段的「興光堡壘－桃園青年創藝聚落」，原為璟都建設形象館，自2019年無償提供市府使用3年。如今該館謝幕，桃園市長鄭文燦特別頒發「成就榮譽獎」予黃國明。而黃國明也透露，該基地計劃於2023年推出百億規模建案。
信義房屋中路重劃店專案經理林誼銘表示，中路特區占地43萬坪，鄰近藝文特區和市府商圈，目前開發已達8成，由預售屋及新成屋占絕大宗，成交單價落在40~47萬元，其中最高價區段為風禾公園周圍、正光路第一排。另外，中路特區由於小坪數建案不多，因此買盤以換屋族群較多。
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▲「興光堡壘－桃園青年創藝聚落」於昨日謝幕，璟都建設預計於2023年在該基地推出百億大案。（圖／記者項瀚攝）
黃國明致詞時表示，璟都過去在市場谷底時獵地，都取得相當不錯的成績，像之前龜山從每坪預計賣9萬元，一路賣到17~18萬元，讓1200戶消費者人人開心。對於近年展望，他說：「從去年底開始，政府頻出手打房，但我們仍看好大有、中路、航空城等區發展，甚至比當時龜山的開發更有信心，璟都持續積極購地，期望未來每年可達200億元以上銷售。」
璟都建設未來是否會佈局桃園之外的土地？黃國明回應：「不會！我們還是對桃園這邊比較熟悉。」
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另外，有媒體提問，代銷天王、愛山林董事長祝文宇提出的「桃園房市泡沫化」疑慮。黃國明回應：「我神經比較大條，好像不太害怕！」不過，他也認為，泡沫化的說法不能說錯，房價漲太高或投資客過多的區域，確實有可能會回落，但泡沫破裂的程度不可能會像過去建商、銀行倒閉般那麼嚴重。
▲黃國明在記者會後接受媒體採訪，暢聊對桃園房市的看法。（圖／記者項瀚攝）
黃國明表示，消費者買房只需出20%，另外80%利息僅1.5%左右，等於是別人送你的。以博奕觀點來看：「你出2成、他出8成，你要不要賭？你還不買房嗎？」
此外，黃國明強調建商品牌的重要性。像是璟都建設致力於「永續宅」理念，除了保固2~5年外，更有永久保修服務，其雖然得讓營造費多準備5%，但這就是璟都值得驕傲的地方。他強調：「就算是20年的房子，只要1通電話來，我們都全面負責。」他也說，要避免買到破沫破裂的房子，就得選對區域、選對品牌。
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