▲房仲指出，北市總價3千萬元以上的住宅交易，量縮近1/4。（示意圖／記者湯興漢攝）
記者項瀚／台北報導
隨疫情發展有放緩的趨勢，統計網路買方的數量有落底回籠趨勢。但房仲專家指出，從6月13日股市短時間出現千點修正後，房市買氣又出現熄火現象，尤其雙北的中高總價交易，量縮跡象最為明顯。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年疫情影響時間約1個多月，但當時大環境對於房市條件都偏向正面有利，包括台股資金行情、低利環境、造價與通膨推升對房價預期等，也因此，去年疫情結束後的買氣呈現V型反轉。
「目前房市不像去年一樣晴空萬里。」曾敬德說，當前情勢烏雲密布，包括資金由寬鬆轉向緊縮、台股今年重挫逾3千點、政策打炒房、房價歷史高檔等條件，都對於房市不利，因此即使疫情影響逐漸淡化，但回流腳步不像去年快速。
曾敬德進一步指出，6月整體交易最明顯的就是中高端市場買氣縮減，北市總價3千萬元以上的交易，較5月就減少了將近1/4。他說：「購買中高總價的買方，通常對於外在變動都很敏感，因此遇到股災、升息等事件，就會先選擇停看聽。」
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不過，北市總價1000~1500萬元交易則逆勢增加，反映首購等剛性需求，在當下買盤還是維持穩定，一些低總價的公寓則受到青睞。
▲北市總價1000~1500萬元交易則逆勢增加，反映首購等剛性需求仍強。（示意圖／記者湯興漢攝）
展望未來，曾敬德認為：「疫情逐漸發展穩定後，以去年經驗來看，買盤還是會穩定回流，只不過今年外在環境考驗較多，預期買盤回流的趨勢也會溫和一些。」
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