▲高雄透天價格愈來愈高，許多民眾只好往外圍行政區找。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
近年高雄大樓愈來愈多，透天推案逐年減少，價格則不斷上漲，根據統計自2006年起到今年，高雄的透天產品總價漲幅高達64%，新透天總價更是至少要從1500萬元起跳，過去不用千萬就能買到透天的時代早已過去，想買較平價的物件也得到更外圍的行政區才找得到。
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以往高雄民眾主要的居住型態就是透天，因此許多高雄人烙印在心底的觀念就是「買房子要買透天」，加上老一輩民眾「有土斯有財」、「住家要有天有地」等傳統觀念，更讓高雄人認定透天才是最理想的住宅。
不過近年土地、營建價格飆漲，建商感受到成本壓力，推案從總價較高、回收較慢的透天產品，逐漸轉變為大樓，高雄市房屋市場調查協會榮與理事長蔡紹豪表示，建商推大樓雖然工期較長，但戶數較多，總價也比透天低，銷售速度會比較快，回收反而比蓋透天容易。
▲高雄近16年透天及住宅總價。（圖／信義房屋提供）
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更重要的是，大樓是目前消費者「買得起」的產品，信義房屋仁武店主任林家洋表示，根據該公司統計2006年時高雄透天產品不分屋齡的均價為742萬元，但到了今年均價已經突破千萬來到1217萬元，漲幅為64%，而在高雄買得起千萬元以上住宅的人並沒有變多，也造成交易量逐漸萎縮。
林家洋指出，在高雄人心中透天產品還是有一定的地位，若不需要考慮價格因素，絕大多數的高雄人買房首選仍會是透天，除了傳統觀念影響之外，若比較同路段的透天及大樓，透天因為土地持分多價值性會比大更高。也因此，想著透天的高雄人為了遷就房價，只能捨棄鼓山、左營、三民等市區，往外圍的仁武、楠梓、橋頭、岡山、大社等區找房。
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