▲位於忠孝東路五段上的「森業永春」，近期高樓層成交總價站上7998萬元。（圖／ET資料照）
記者賴志昶／台北報導
位於永春捷運站周邊的新案「森業永春」，在等待都更20餘年後，於近期銷售成績亮眼。根據實價登錄揭露，該大樓13樓高樓層戶，總坪數多達94.04坪，3月以總價7998萬元成交，直逼「豪宅稅」的8千萬門檻。
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「森業永春」位於忠孝東路五段上，基地面積多達1093坪，總戶數為282戶，格局有1至4房產品，坪數大小從12至57坪。
該案基地過去為警察宿舍，早期多為屋齡老舊的公寓，至2000年由森業營造開始整合，除整合進度緩慢外，還碰上被稱為「最牛釘子戶」的彭龍三機車行，最後將彭家排除都更範圍，興建起3棟15、22層的大樓，形成新大樓包住機車行的奇景。而在大樓建成後，目前機車行也仍正常營業當中。
根據實價揭露，「森業永春」3月有4筆交易，其中15樓頂樓戶，總坪數為76.49坪，總價為7728萬元成交，扣除車位每坪單價約125萬元；此外，13樓戶總坪數為94.04坪，總價以7998萬元成交，換算單價為123.79萬元，創下社區總價最高紀錄。
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▲永春站都更案「森業永春」過去由於整合困難，都更延宕20餘年。（圖／ET資料照）
事實上，該區喊都更不只20年時間，東森房屋台北松高店長林梅雀指出，約在26年前，曾有住戶聽到要改建，興高彩烈委託她找房子要暫時租屋，原以為等個3、4年就會都更，沒想到一等就過了20餘年，現在此客戶都已經年過8旬，才總算盼到一棟新房子。
對於此案總價已接近豪宅稅門檻，林梅雀認為，「主要是地點好」，永春站周邊為捷運藍線，位於北市正核心，在交通優勢之下，勢必會吸引到在地換屋族與其他雙北移居族群青睞。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此案當初都更流程拖了20餘年，在等待過程中，甚至有不少住戶都走了，現在總算是開花結果；此案最大優點就是地點優越，為忠孝東路正門牌，又緊鄰信義計劃區，最重要是就在捷運站旁，再加上北市新案稀缺，因此此案一出後確實吸引不少置產族目光。
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