重劃會不成立沒影響 海線創價王11.8億搶進單元五

▲海線指標建商聯悦建設,以近11.8億買進台中市高鐵新市鎮「單元五」自辦市地重劃區。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市高鐵新市鎮「單元五」自辦市地重劃區,根據最新消息指出,海線指標建商聯悦建設,以近11.8億買下鎮幅段98地號,再為區段增添一筆高價交易,完全沒受到日前高等法院台中分院裁定「第五單元自辦重劃區重劃會自始不成立」的判決影響。

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而聯悦建設更是台中近年崛起最快的品牌之一,自2018年起,短短3年內在海線透過「聯悦聚」、「聯悦馥」到「聯悦臻」3個大案迅速成名,更與日本最大的紀伊國屋書店、以及知名的臺灣蔦屋書店合作選冊,在海線創出亮眼成績。

▲聯悦建設以總價11.79億元,買下1682坪鎮幅段土地,換算單價每坪達70.1萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

此次,聯悦建設以總價11.79億元,買下1682坪鎮幅段土地,換算單價每坪達70.1萬元,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,本次建商購地的鎮福段土地,具有三面臨路的完整形勢,利於業者規劃推案;且該地東側正對佔地餘萬坪的高鐵新市鎮生態公園,享有棟距及景觀優勢,開發條件優越。

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▲目前手握單元五土地的還有精銳、惠宇、豐謙、大城、寶佳等建商。(圖/記者陳筱惠攝)

目前區域中有位在單元二、與單元五緊鄰的哲園建設新案「李先生的時光花園」,基地682坪座落於龍富路三段與龍富十路口,建商採先建後售,規劃50~58坪,每坪開價約45萬元。

口碑建商打里摺「大榆二PLUS」,基地位在黎明路與龍鎮二街口,規劃地上5層樓、30坪純2房,也因超低公設比、大2房設計、社區僅24戶住家,詢問度高。

▲台中單元五可說是74環內,房市的最後一塊拼圖。(圖/記者陳筱惠攝)

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據悉,目前手握單元五土地的還有精銳、惠宇、豐謙、大城、寶佳等建商,現在再加入聯悅建設,清一色實力堅強;台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,台中單元五可說是74環內房市的最後一塊拼圖,單元五北邊延續單元二機能,東與單元四為鄰,南與13期重劃區為界,土地交易價格幾乎與單元二重劃區不相上下,從建商搶進來觀察,也是南屯區下一個房市開發熱點。

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