澳洲豪宅16個月暴漲2840萬元! 近7800萬元成交


▲濱海大道豪宅以新台幣近7800萬元售出 。(圖/翻攝澳洲房產新聞網)

記者張靖榕/綜合外電報導

房貸利率上漲導致澳洲房市即將出現近10年來的房市熱潮轉捩點,中階價位房屋尤其明顯,不過房貸利率顯然還未影響到高端房市的熱潮,阿德萊德(Adelaide)的買家仍繼續大手筆競價搶購豪宅。

根據澳洲房地產新聞網報導,阿德萊德的薩莫頓公園(Somerton Park)一處海景第一排豪宅,本月初才在拍賣會上以262萬美元(約新台幣7791萬元)售出,該棟濱海大道的豪宅擁有3間臥房,日前售出的價格更比前任屋主在16個月前入手時,多出95.5萬美元(約新台幣2840萬元)。

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「Ray White Glenelg」房地產經紀人威廉斯(Anton William)根據自己說看到的表示,儘管整體房市出現房市熱潮轉冷的趨勢,帶高端房地產的虛切仍然強勁,「升息威脅對那些能負擔得起阿德萊德一間200萬美元(約新台幣5947萬元)豪宅的人來說並不是問題,因為他們總是在尋找機會。」他說豪宅和精華地段的競爭仍然強烈,因為目前登錄的物件並不多。

目光瞄準薩莫頓公園濱海大道豪宅的買家,非常知道他們想要什麼樣的房子,加上目前並沒有太多選擇,很多人已經耗費將近3年的時間,物色他們心目中想要的濱海房產,因此這次開放競價拍賣的豪宅,就有多達5名註冊的競標者,而且在4分鐘內就完成競標。

威廉斯表示,參與競價人士來自美國與英國,還有澳洲本地人,顯示該物件非常搶手。事實上同樣情況在英美各地也可以見到,中階價位房屋甚至低階價位房屋都因為房貸利率的增長,而出現買氣趨緩的情況,但由於現有房屋少,因此還算搶手,反觀高端住宅買家則較不受利率升息影響,但可選擇的物件仍少。