▲原台中縣的縣府所在地的豐原，近年不僅有重劃區出現，受到大型建商追捧，今年預計新案供給約有千戶。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中縣市合併前，原台中縣的縣府所在地的豐原，近年不僅有重劃區出現，且預計2022年底，國道4號延伸至74號快速道路即將通車，受到大型建商追捧，不論是推案熱度或房價表現，都有快速升溫跡象；據公會統計，今年預計有11個預售新案進場，粗估約有千戶供應量。
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根據公會數據觀察，豐原今年大案將由大型建商富宇建設領軍，基地2024坪，座落於愛國街上，總戶數粗估約400戶，由於目前建照尚未取得，建商對於推案價格仍有所保留，但市場推估，新案可望全面站穩3字頭。
▲據公會統計，豐原今年預計有11個預售新案進場，預售價站穩3字頭。（圖／記者陳筱惠攝）
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大型建商領軍，豐原預計今年進場建案還有坤聯富建設「永康路」大樓案，基地2130坪，總戶數298戶，產品規劃26～33坪，總銷約40億。年初率先進場的「久樘宸陽」，基地基地967坪，總戶數110戶，產品規劃3～4房、37～45坪，單坪開價35～37萬元。
而2021年底正式開賣的「勝美豐原」，基地1190坪，總戶數184戶，從實價登錄資訊來看，中高樓層單價已站穩3字頭，目前當地預售案房價站穩3字頭，也讓在地人驚呼「豐原到底在貴什麼」！
對此，豐原在地房仲凃萬金則表示：「市區人看不懂豐原房市很正常！」，豐原區商業行為雖不及台中市精華區發達，但由SOGO商圈、廟東商圈、豐原車站所組成的豐原市中心，提供周圍城鎮日常生活所需，吸納約30萬周邊人口進來消費。
▲豐原由SOGO商圈、廟東商圈、豐原車站所組成的豐原市中心，吸納約30萬周邊人口進來消費。（圖／記者陳筱惠攝）
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因此，豐原地理位置看似距離市中心遙遠，但對於更外圍的郊區城鎮來說，豐原自己就是市中心，房價表現在前縣轄區中獨樹一幟，並非沒有道理。在地不動產開發商則推估，今年要在豐原預售市場找到2字頭房價可能有難度，可以從小型、二線建商下手。
東森房屋豐原領航加盟店店東徐中輝分析，豐原早期發展就非常蓬勃，生活機能相當完備，先前一直都是以剛性買盤為主。中古屋市場因為屋主惜售的關係，出現上市場的物件本來就少，加上價格被新成屋帶動，房價直直漲，新舊房價落差不大的情況下，買盤多轉往新屋跟預售市場。
▲除了在地買盤，豐原周邊工業區、科學園區為台中帶進龐大的就業人口，也是豐原房市的潛在買盤。（圖／記者陳筱惠攝）
除了在地買盤，豐原周邊工業區、科學園區為台中帶進龐大的就業人口，也是豐原房市的潛在買盤，由於豐原市區生活機能相較后里、石崗、神岡完善，因此豐原成為不少科學園區工作者的首選。
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