記者林裕豐／台北報導
最新實價揭露，北市內湖區的港墘站捷運共構宅「文心移動光城」去年9月成交11樓戶，單價99.7萬元，逼近百萬，創下該社區單價新高紀錄，專家分析，「文心移動光城」鄰近內科，對比另外一個內湖站捷運共構宅的「潤泰京采」，更有區段優勢，所以房價更高。
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▲「文心移動光城」11樓戶單價99.7萬元，創下社區新高價。（圖／記者黃國霖攝）
「文心移動光城」是港墘站捷運共構宅，正對內湖科學園區，實價揭露，去年9月成交11樓戶，權狀面積共16.65坪，總價1660萬元，每坪單價99.7萬元，創下該社區單價新高紀錄。
前一手屋主於2013年底以1430萬元、每坪85.9萬元買進，持有8年轉手獲利230萬元。
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「文心移動光城」單價創高，同樣位在內湖區的捷運共構宅還有內湖站的「潤泰京采」，「潤泰京采」與CITYLINK百貨商場共構，主打垂直微型城市的概念，集住宅、商場及捷運機能於一身，下樓即可搭乘捷運。
該社區最高單價是2017年成交的8樓戶，單價96.8萬元，近年成交單價8字頭。
對比2個共構宅，「文心移動光城」近一年的平均單價94.2萬元，比「潤泰京采」的81.4萬元價格更高，信義房屋內湖港墘店主任賴政群分析，「文心移動光城」社區的風評不錯，消費者有信心，所以市場上一直有很大的需求，把房價推高，加上「文心移動光城」是純住宅，而「潤泰京采」是住辦混合，就比較複雜。
賴政群進一步說明「文心移動光城」正對內科，很多科技公司高階主管都願意追價買進，甚至買不到的人就先租在這裡，這次實價揭露戶別是最小的套房物件，租金可以到3萬元。
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▲內湖捷運共構宅行情。（圖／業者提供）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示， 「文心移動光城」位在麗山學區，交通、生活機能條件都相當不錯，該社區樓高18層，近年成交總價落在1500～3700萬元左右，中高樓層單價也站上8、9字頭，這筆最高單價戶別位於11樓，屬於中高樓層，且該戶面內湖路一段667巷，附近都是低矮建物視野不受阻，可眺望金面山，因此可創造行情價值，社區同樣條件的中高樓層戶，單價落在87.4～99.7萬元之間。
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