【廣編】新北第一環四大金磚熱區 房價直奔8字頭

圖、文/富比士地產王

年中突發的第二波疫情提前引爆全球通膨危機,基於自用與資產保值的強烈需求,推升房市買氣一飛衝天。隨著各地房價突破歷史新高,新北市第一環的幾個主要行政區也接連傳出新案開價突破8字頭的消息,包括板橋、新店、新莊甚至中永和等地,近期開價「見8」的建案正如雨後春筍般紛紛冒出頭。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析,國內房市受惠因疫情而起的資金潮,也因為全球疫情之故,物流受阻、人力及物料價格拉高,導致營建成本增加,市場普遍預期未來新案價格將走高,並且帶動周邊中古屋房價,大幅提升了買方的追價意願。

以新北首善之區板橋為例,房市推案的一級戰區集中在江翠北側重劃區內,即便區域供給量大,新案成交價也已站上6字頭,而帶動區域房市衝破天花板價格的,主要都是位處市區的新建案,目前板橋火車站文化路周邊已有7字頭行情,開出8字頭的則有「達永冬慶」、「三輝玳門」、「文化金鎂」等案。

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郎美囡指出,國內不動產市場自2017年交易量開始增加、2018年房價穩定發展,持續回流的台商資金讓交易更加穩固,並在2020年就已位於上升波段。去年爆發全球疫情,原本許多潛在買方都期待房價崩跌,但主要國家為了救經濟再度釋出的大量熱錢,導致全球各地的不動產價格都出現明顯漲幅。