▲海研建築總經理賴建程預計明年房市量多價漲。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
近來房市熱絡，新莊新建案「海研A3光點」開案2個月熱銷6成，成交均價每坪56萬元，海研建築總經理賴建程看明年房市，給了5個字「量多價會漲」，房市的熱度還沒停下。
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「海研A3光點」基地位於新北大道三段、新知八路口，地處新莊副都心、頭前重劃區旁的「新莊北側知識產業園區」，過去這裡較少受到民眾關注，交通便捷「一站直達台北車站、2站直達桃園機場」，具備雙捷、雙國門交通優勢，可串聯雙北、桃園生活圈。
賴建程指出，「以目前雙北市共131個捷運站，只有19站雙捷運交匯，且僅有6站為一站到台北車站，每站新成屋、建案房價每坪皆破百萬元以上，只有A3站還有5字頭房價。」相對新北新莊、板橋、三重、新店等區域重劃區指標案喊上6～7字頭，機捷A3新北產業園區站有總價優勢。
該案總銷約16億元，可售戶數123戶，包含住宅101戶、一般零售18戶、店面4戶，規劃地上15層、地下4層，設計15～31坪、1～3房格局，開案2個月熱銷6成，成交均價每坪56萬元，賴建程表示，「2房的部分都快賣完了！」
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為了打造日系精工品質，特別與「台灣松下營造」簽約合作，除了防水保固8年，還規劃全區電動車位線槽，讓開電動車的買家未來方便停車就可以充電。
▲「海研A3光點」基地位於新北大道三段、新知八路口，地處新莊副都心、頭前重劃區旁的「新莊北側知識產業園區」。（圖／記者林裕豐攝）
對於近來房市熱絡，賴建程表示，建商也不容易，「鋼筋從去年的1.3萬元，漲到2.3萬元，如果整體造價上漲5成，建商可以調整的幅度頂多1成、1.5成，再上去就會被罵，但房子還是要蓋，成本得自己吸收。」
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賴建程還透露，有建商朋友在青埔推案，成交價到48萬元，還是銷售8成，「不要說我們自己講，你去問問鄰居、朋友，最近有沒有買房，大概8成的人都去看過房。」
▲「海研A3光點」開案2個月熱銷6成，成交均價每坪56萬元（圖／記者林裕豐攝）
預測明年的房市，賴建程指出，沒有看到悲觀的資訊，不管是經濟成長率、失業率都是好的，整體經濟狀況不錯，房市也會好，總結就是「量多、價會漲。」
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