▲今年房市代表字由「漲」拔得頭籌，獲得5 成民眾的認同。（圖／記者李毓康攝）
實習記者項瀚／綜合報導
今年網友最關心的房市議題什麼？代表字由「漲」拔得頭籌，獲得5 成民眾的認同。而「房地合一、實價2.0」、「台積電設廠高雄」、「城中城大火」則被票選為今年前3大房市新聞焦點。
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台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「2021年房市代表字」網路票選結果出爐，由「漲」字獲得逾5成民眾認同，拔得頭籌。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年度代表字反映出房市的真實現況，以近3年代表字來觀察，從2019年的買氣「回」溫，一路來到2020年疫情爆發，台商回流、市場游資豐沛，進入「熱錢多、利息低」買氣暢「旺」的時代。
▲「2021年房市代表字」網路票選結果出爐，由「漲」字獲得逾5成民眾認同，拔得頭籌。（圖／台灣房屋提供）
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而邁入2021年，隨著一盤盤限貸、重稅政策出爐，市場現金仍多，買氣依舊難擋，推案量高牽動地價飆升，加上疫後遞延買盤出籠、營建成本高漲、預期通膨效應等多頭格局影響，帶動全台房價、物價「漲」聲不斷，讓民眾深深有感，荷包厚度難趕上房價飛漲速度。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年國內的房價漲幅確實相當強勢，中南部地區平均增幅達10~20％，新竹更是突破20％。不過曾敬德提到，政府不會讓房價一路飛漲下去，相關的打房政策應會陸續推出，預估明年的代表字可能會是「打」。
▲「房地合一、實價登錄2.0、新制7/1上路」被票選為年度最熱門的房市新聞。（圖／台灣房屋提供）
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至於今年度民眾最「有感」的房市新聞，則由「房地合一、實價登錄2.0、新制7/1上路」、「台積電設廠高雄定案，周邊房價看漲」、「城中城大火，燒出老舊危樓改建問題」拿下。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，房地、實價新制比起其他兩項議題，影響的層面較大，只要是持有不動產，或是欲進行交易的民眾，一定都會相當關注，因此獲「年度房市頭條」是可預期的結果。
張旭嵐指出，「房地合一2.0」加重短期出售的課稅比例，從原持有1年內出售課徵45%稅率，延長為2年內，目的在抑制短期炒作。而「實價登錄2.0」透過完整揭露交易門牌、預售價格等，讓資訊更加透明化。這2項重大政策，最直接關乎民眾不動產買賣交易的權益與利益，也影響房產買賣的獲利空間，因此成為年度最有感的議題。
而譽為護國神山的台積電，已然成為帶動房市蓬勃發展的方向球，從竹科到南科，設廠之處不僅牽動區域經濟發展，磁吸龐大的就業人口，更帶動周邊房市展翅高飛，隨著台積電設廠高雄拍板定案，周邊受惠區成為兵家必爭之地，房價也隨之聞積起舞。城中城大火，46條人命燒出貧窮底層悲歌，則引發全台對老舊危樓公安問題的關注，並積極推促危老建築的改善，也喚起民眾對居家環境公共安全的審視。
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