護國神山設廠熱到頭份 在地房仲:由賣轉租物件全清空

▲尚順育樂世界周邊已有寶佳建設進駐,預計分3期建造3000戶。(圖/林俊延提供)

記者林裕豐/台北報導

台積電熱潮席衝擊全台,只要台積電到,房價就漲,就連頭份也一樣,專家指出,之前頭份的中古屋不好脫手,賣不掉的物件只能先轉成出租房,現在台積電設廠這波熱潮一上來,帶租約一起都賣掉了,去化速度飛快,「房價半年漲2成」。

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東森房屋頭份建國加盟店店長林俊延表示,台積電廠房的土建工程已完成9成,工作機會增加,將帶來大批科技人才,房價也跟著往上。

林俊延觀察,之前頭份的中古屋沒有很好脫手,多半都是先轉成租屋收益,這一波台積電熱潮把這些由賣轉租的物件一掃而空,「賣得差不多了,目前中古屋要轉手的量非常少,因為漲得太快,怕賣掉還沒買到其它房子,價格又漲上去了,這種熱況是頭份很少見的。」

頭份新成屋的部分,目前發展比較完善的區域的就是尚順育樂世界周邊,目前已有寶佳建設進駐,預計分3期建造3千戶,目前分為11區,一區大概3到4棟,已有部分已經交屋,產品以3房為主,7、8年前開價一坪14萬元,現在都已經開到20萬元以上了,屋齡15年以上的中古大樓,房價也已經站上15萬元。

▲竹南車站是頭份對外的重要門戶。(圖/林俊延提供)

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林俊延分析,因為現在頭份中古屋不好找,且目前購買主力8成是外來客,外來客入手預售屋較多,加上未來可預期市場面大好,新案的開價,一定是一案比一案高,房價將持續往上墊高。

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