▲台灣全台案場人潮不絕，顯示房市交易熱絡。（圖／免費圖庫Pexels）
【企劃特輯】
從北中南案場絡繹不絕的人潮就知道，台灣房市買氣熱度未減！進入高通膨時代，消費者對於柴米油鹽醬醋茶原物料上漲最有感，房價反應翻倍漲的鋼筋水泥與工資成本，雙北各區房價扶搖而上，桃園區房價也搭上這班漲價列車。仔細觀察台灣國人平均薪資所得並未有大幅的調升，在原物料的追漲下，高單、高總價的房子，到底誰在買呢？購屋法則為何呢？
專家表示，台灣消費者儲蓄能力強，2021年受到疫情影響，多數人對未來環境變化有很高的警覺性，體悟到有土斯有財的重要性，終其一生的目標是有能力就朝買房的目標前進。然而房價回不去了，原物料上漲速度太快，尤其保守派的定存族，意識到銀行定存若不找管道做資產避險，價值將被通膨給稀釋，把握機會選購不動產，賺到保值再賺增值，甚至爸媽積極拿出行動力搶先提早幫小孩做置產佈局，整體而言造就這波好買氣。
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▲擔心通膨把錢變薄，不少人選擇投資房地產避險。（圖／取自免費圖庫pexels）
補漲有空間 資產增值不二法門：軌道經濟
這波好買氣中，哪區域最受市場關注？有捷運利多的區域買氣強，重劃區來看新北以洲子洋最熱，桃園則是小檜溪重劃區，都具備有軌道交通優勢。為何消費者總愛逐捷運而居呢？除了通勤方便，大台北捷運系統發展以來超過24年，台北都會人倚賴捷運這麼久，已經習慣倚賴著捷運，隨手一張悠遊卡就可以搭遍文湖線、淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線與環狀線共六線相織而成的發達路網，前往雙北各城市，沿途行經131站，路網長度超過146公里，也因為捷運站形成商圈，各站匯聚人潮與錢潮，沿線各站區域房價，也都隨著軌道而起漲，捷運開通的這24年來，不少眼光精準的買家，沿著捷運線購屋，至今絕對享受到增值的利多，自然型塑出「逐捷運而居」的購屋顯學。
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▲▼台北捷運（上圖）為沿線周邊房價帶來漲勢，被視為成功的軌道經濟典範；桃園捷運綠線（下圖）也積極建設中。（圖／資料照，記者許靖騏攝、記者沈繼昌翻攝）
強勢綠金好保值 喜迎G08站補漲優勢
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近期，小檜溪重劃區指標案「亞昕一見」，吸引在地首購與換屋族的高度關注，該案擁有先天環境優勢，位於萬坪朝陽公園第一排，並與五座親水公園為鄰、綠覆率高，握有房價最保值的公園綠金價值，南崁溪與東門溪雙溪流經環抱，環境動靜皆宜外，機能到位有桃園站前、大有、中正、藝文四大商圈環繞，學區則有青溪明星學區，食衣住行育樂完全滿足。
▲小檜溪重劃區周邊生活環境舒適宜居。（圖／資料照，亞昕一見官網）
▲亞昕一見距捷運G08站僅650米，極具保值增值潛力。（圖／亞昕一見提供）
多數選購「亞昕一見」的買家，看好捷運綠線優勢，未來社區離G08站僅650米距離，散步約8分鐘就可享有捷運交通，且一線串聯起桃園車站、高鐵桃園站、南崁轉運站、桃園機場，成為桃園重要三鐵共構的站點，依據軌道經濟理論，離捷運800米至1公里內地段的房價，不僅保值還很增值，今年由桃園區地政事務所統計，捷運綠線周邊站點實價登錄資料，捷運G08站周邊新大樓房價較上季上漲約11%，漲幅明顯，若有意購買該區的民眾，可以把握捷運到位前的低檔進場，早買早享受到增值。
◤亞昕一見◢ 小檜溪重劃區｜ 34-49坪
預約專線：03-335-2777
接待會館：桃園市桃園區三民路二段&日光路
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