▲桃園市府力推沙崙產業園區發展倉儲產業，今日標脫3筆土地。（圖／桃園市府提供）
記者羅志華／桃園報導
桃園市政府今（15）日辦理沙崙產業園區土地開標，釋出6筆丁種建地，合計總面積為3萬8579坪，底價約65.6億元，其中3筆土地順利標脫，金額達25.48億元，整體溢價率僅0.74%，甚至有業者加價41.4萬元就得標，在地房仲認為業者看好園區發展，以市價卡位相當划算。
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台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，這次脫標的3筆工業地，是本次標售中相對小的，面積在4874~5003坪間，有趣的是，面積5003坪的坵塊C，投標業者每坪只加了95元，溢價才41.4萬元，溢價率僅0.05%，由在地的義暘技術服務股份有限公司，以總價8.5億元拿下。
▲沙崙產業園區由多個幹道圍繞，鄰近又有台北港、桃園機場，可說是陸海空交通優勢兼具。（圖／台灣房屋提供）
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第3塊標的坵塊D則由東煒建設股份有限公司拿下，總價8.51億元，溢價率一樣只有0.05%，本次溢價最多的是標號6的坵塊G，由榮江股份有限公司以近8.47億元拿下，溢價率2.16%。
台灣房屋航空城直營店店長徐國強表示，沙崙產業園區總面積約28.44公頃，鎖定倉儲及物業產業，開發完成後可提供1000個工作機會，預估年產值達10億元，未來更可與桃園航空城、桃園農業物流園區相互支應，近年物流倉儲業發展看好，業者也把握機會卡位。
▲3筆土地分別由3組業者得標，平均議價率還不到1%，總金額達25.48億元。（圖／台灣房屋提供）
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江怡慧補充，近年桃園工業地產發燒，都市計畫內、外地區，都是買方搶進的重點標的，2018年中美貿易戰開打後，許多台商回流設廠，疫情爆發下更加強了遷廠回台的想法，人流、金流、技術回歸下，為在地創造許多投資及就業機會，也帶動了不動產的需求。
江怡慧分析，大園工業區工業地每坪在18~20萬元，周邊丁建土地行情在15~17萬元間，近市區的中壢工業區，工業地每坪更時常到3字頭，沙崙產業園區單筆土地面積大又方正，也有台61、15、4線，以及國道2號、桃園機場、台北港6大交通優勢加持，特別適合倉儲業發展，每坪17萬元的起標價，果然吸引3組人馬上門卡位。
桃園地政局地價科高姓科長表示，本次標售的6筆土地在沙崙油庫旁，地點近海又限定倉儲業使用，底標17萬元能順利標脫3筆，成果相當不錯，不過這次僅限定倉儲業者投標，接下來將考慮開放投標資格限制，只要在確保做倉儲使用下，就算公司登記沒有倉儲的業者也能來標。
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