▲深坑房市產品多元，公寓、華廈、大樓、山莊、廠辦皆有，好環境讓知名藝人前來賞屋。（圖／有巢氏深坑埔新店提供）
記者羅志華／新北報導
深坑除有知名老街外，素有「台北後花園」之稱，在地房市產品多元，從公寓、華廈、大樓、廠辦皆有，有巢氏房屋深坑埔新加盟店辜鐘慶店長表示，深坑房價較鄰近信義、文山、南港、新店親民許多，環境優美四面環山，空屋率不到5%。
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辜鐘慶表示，深坑雖戶籍人口不多，但區域內有福容、假日兩大5星級飯店，又有東南科大及2大工業園區，此地每日觀光、工作、就學人流達6、7萬人次，開車到信義計畫區最快15分鐘，到文山、新店也只要10多分鐘，也有多路公車可達台北市區，到市政府約25分鐘。
辜鐘慶分析，北深路2段有多個行政機構、3段為就學區及工業區，兩處地段精華行情較好，公寓行情在20~25萬元間，3房總價在700~900萬元左右，北深路一段接近石碇，行情則在16~20萬元間，若是在山坡地上的山莊，行情約16萬元，總價在600萬元左右。
在地透天總價在1500~2500萬元間，其中的改建價值，是支撐行情的一大原因，華廈視屋齡行情在25~30萬元間，以「香榭華城」大樓為例，該社區屋齡約27年，行情在35萬元以上，在地指標大樓「帝品苑」，行情更在38~42萬元間。
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▲辜鐘慶表示，深坑空屋率極低，房價在前幾年的修正中幾乎沒變，不僅治安良好、鄰里也很熱情。（圖／有巢氏深坑埔新加盟店提供）
辜鐘慶指出，深坑除住宅產品外，廠辦在近年台商回流下，行情來到26到30萬元間，鴻海、茂迪等大公司也在此設廠；深坑的賞屋客在地跟外來各半，商圈內房屋1年僅轉手約百件，扣除特殊交易、贈與後，流通在市場中的物件不多，如此情況下，在地房價於2016年2019年台灣房市修正期間，幾乎沒受甚麼影響。
辜鐘慶表示，在地生活機能有全聯、家樂福支應，且民風純樸，所以地方上治安很好，鄰里間也很熱情，近期疫情舒緩後，深坑老街已回復以往的假日人潮，親民房價更吸引不少鄰近行政區的賞屋客，自7月警戒降級後至今，深坑房價也上漲了5~10%，未來在黑松土地開發後，預期能再帶動一波漲幅。
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