深坑公寓3樓以上很難賣 大樓趁勢起漲站上3字頭

▲新北市深坑近年來電梯大樓漲勢驚人。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

新北市深坑近年來電梯大樓漲勢驚人,從單價26萬元起漲,6年來漲幅達2成,專家分析,現在買家不喜歡要爬樓梯的公寓,3樓以上就很難銷售,讓有電梯的大樓物件熱賣。

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東森房屋統計新北市深坑近6年實登,公寓單價從24.7萬元跌至21.8萬元,跌幅達12%,對比漲幅最大的電梯大樓,從單價26萬元起漲,已經站上31.1萬元,漲幅20%。

東森房屋深坑加盟店店東高建龍在深坑地區經營12年,看到整個趨勢的變化,「現在買家不喜歡爬樓梯,只要是3樓以上,就很難銷售。」

▲深坑區實價統計。(圖/業者提供)

高建龍以區域的指標社區「香榭華城」為例,12年前單價18萬元,最新成交單價已經來到33.82萬元,32坪3房格局的物件總價破千萬元,高達1080萬元,這在過去很少見。

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▲新北市深坑「香榭華城」最新成交單價已經來到33.82萬元。(圖/記者林裕豐攝)

高建龍觀察,雖然深坑近來房市交易熱絡,但是對比北市木柵,或是和平東路後段的房價,還是相對親民,因此也吸引不少「脫北者」來購買。

▲東森房屋深坑加盟店店東高建龍在深坑地區經營12年。(圖/高建龍提供)

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對於深坑房價,高建龍直言,深坑土地多是農用,除非靠著都市計劃來變更,增加建地來蓋住宅,不然供給有限的情況下,目前中古屋的房價下不來。

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