房東不想等!陳昇餐廳才關門 月開12萬找新租客

▲知名歌手陳昇在北市民生社區富錦街的餐廳「邀月兒」9月底停業。(圖/全球居不動產情報室提供)

記者林裕豐/台北報導

知名歌手陳昇在北市民生社區富錦街經營近10年的餐廳「邀月兒」,9月底才停業,房東馬上把店面上架招租,52坪的店面月租金開價12萬元招租,專家分析,該店面為三角窗,加上有小院子,如果開價再往下一點,很快就會去化。

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「邀月兒」位在富錦街上,走歐陸風的高級餐酒館,裝潢風格與燈光設計,頗受消費者喜愛,生意一直很好,在民生社區近10年,不過敵不過這波疫情,黯然熄燈。

「邀月兒」店面面積52坪,以月租金12萬元招租,換算單價為2308元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,民生社區店面租金行情落差大,以臨民生東路五段和圓環的價碼為高,大坪數店面約在單坪5000元上下,小坪數因好利用,符合市況價碼更高,不乏單坪萬元紀錄,再像外圍走的單價下修至單坪2000~4000元,投報率以目前的高房價狀況來說,還是能至少3%左右。

昇哥的餐廳因為面積大,換算單價合理,不過以富錦街三角窗,又有獨特裝潢的標準來看,租金還屬偏低,不脱有誠意價換有緣人的意味。

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▲「邀月兒」店面面積52坪,不但是三角窗,還有一個小院子。(圖/全球居不動產情報室提供)

信義房屋復興民生店長黃漢中表示,近來因為疫情干擾,不少餐廳、文青咖啡館換手,以租金單價來說,每坪2308元算是行情內,不過如果可以壓在2100元內,會更吸引人,「現在已經過了最慘的時候,因為開放內用,願意接手的人變多,店面市場預期會往上。」

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