▲位於嶺東路上的「中護健康學院」今開工動土。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於台中南屯區嶺東路上7.7公頃的國立台中科技大學中護健康學院綜合大樓今舉辦開工典禮，預計2024年10月竣工，將興建地上7層，地下1層建物，總經費約13.6億，在地仲介表示，該建設傳聞動工超過10年，如今終於啟動，南屯嶺東補足產業園區、學區、商圈3張王牌，也讓房市回歸基本實質利多支撐。
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位於嶺東路上的「中護健康學院」，是國立台中科技大學即將新闢建的國立校區，該基地閒置已20餘年；國立臺中科技大學校長謝俊宏說，配合社會變遷，少子化與老年人口增加，健康學院未來將著重在護理、美容與老人服務事業管理三領域資源整合，並充分與產學資源合作，打造健康學院平台。
▲自台中科大預定地20年前消息釋出後，近幾年周邊土地、店面訊問度非常高。（圖／記者陳筱惠攝）
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據悉，未來新校區完工後，師生人數可達2500人上下，信義房屋嶺東忠勇店邱鴻凱表示，台中科大新校區動工，預計將對區域人口帶來正向影響，以南屯嶺東路來說，自台中科大預定地20年前消息釋出後，周邊土地、店面訊問度非常高，近期房市熱烈、動工時間頻傳，目前嶺東路上已經無店面釋出，屋主樂觀也打算長期持有。
根據地政局最新資料統計，今年前3季移轉棟數，南屯區達2844棟排名第3，而民政局資料更顯示，南屯區近十年來每年人口淨成長率皆突破10%，2019年16.93%，2020年14.47%更蟬聯中部冠軍，人口數目前已來到17.6萬人，躍升第五大行政區，房市熱度有撐。
▲南屯嶺東補足產業園區、學區、商圈3張王牌，南屯區挹注大量人口紅利，也讓房市回歸基本實質利多支撐。（圖／記者陳筱惠攝）
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住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，中科園區、台中工業區、台中精密科學園區形成的黃金科技長廊，為南屯區挹注大量人口紅利，尤其嶺東房市基期較低，房價仍在2字頭左右，又擁成熟商圈加持，成為不少置產族關注的焦點，尤其科技新貴、中高階主管收入有一定水平，對生活品質也有要求，自然帶動區域預售新屋行情持續堆疊，具品牌力加持的個案更在市場上炙手可熱。
▲南屯嶺東近期預售推案也十分熱鬧，未來也有品牌建商插足。（圖／記者陳筱惠攝）
觀察近期預售市場，如位於忠勇路上的「金林無界」請來七期名宅推手戴育澤建築師操刀，規劃3~4房、37~44.5坪，每坪開價35~38萬起，總銷約10億元，反應不俗；另外還有在地品牌建商「理和時光嶼」規劃2～3房33～53坪，全案已近完銷；後續則有「國聚建設忠勇路案」也正積極規劃中，也有望再創區域新高價。
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