▲日本房屋自有率僅61.2%。（圖／達志影像／美聯社）
記者王佩翊／編譯
日本總務省統計局的住宅、土地調查結果顯示，全日本共有3280.2萬戶居住的是自有住宅，占房屋總數的61.2%。根據《家庭收支調查》，台灣2020年的房屋自有率則是高達84.68%，與日本有一定差距。另一方面，日本的平均家庭年收入為552萬日幣（約新台幣138萬元），平均家庭月收為46萬日幣（約新台幣11.4萬元），但租房市場的平均月租就要5.5萬日幣（約新台幣1.3萬元）。
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根據日媒《幻冬舍》引述日本總務省統計局的《平成30年住宅、土地統計調查結果》報導，日本約有3280.2萬戶是自有住宅。另外則有1906.5萬戶是租房，其中1529.5萬戶是民間租房，其他則包含公營住宅等。
▲日本人普遍不愛購買中古屋，寧願自地自建或是重新翻修改裝。（圖／取自免費圖pixabay）
由於房屋的價值會隨著歲月流逝不斷下降，且日本人對於購買別人住過的中古屋心有芥蒂，因此通常購屋會選擇新建案，不然就是會選擇重新改建，中古屋的比例僅占自有房屋的14.7%。根據調查，有990.2萬戶的是自地自建，占自有房屋中的30.2%，其次則是購入新建案，共738.9萬戶，占整體的22.5%。至於舊屋改建則是有565.6萬戶，占17.2%，而真正購入中古屋並直接居住的民眾僅483.3萬戶，占整體的14.7%。
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另一方面，根據統計，日本的平均月租為5.5萬日幣（約新台幣1.3萬元），平均房貸則是每年116.5萬日幣（約新台幣29.1萬元）。但是平均家庭年收入卻只有552萬日幣（約新台幣138萬元），按月收計算的話則是46萬日幣（約新台幣11.4萬元）。
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