▲ 新店央北重劃區推案火熱，吸引不少外地客前來賞屋，帶動在地中古屋也變得搶手 。（圖／記者羅志華攝）
記者羅志華／新北報導
新店央北重劃區推案火熱，吸引不少外地客來此賞屋，永慶房屋央北重劃店長林逸千指出，商圈內新建案好的位置「都被搶光了」，帶動周邊中古屋行情上漲，近期更因物件賣太快、屋主惜售心態下，導致「無貨可賣」的窘境。
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林逸千指出，在央北重劃區推案前，在地主要以中古社區大樓為銷售主力，著名建案「美河市」，在市場流通以2房、3房最受歡迎，行情在60到70萬元間，2房不帶車位總價在1600到1700萬元間，3房帶車位則上看2600到2800萬元間。
▲重劃區旁捷運新店線綿延，京站小碧潭站也成為商業消費聚落，無論交通、生活都便利。（圖／記者羅志華攝）
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早期國大代表住的「中央新村」，區域內原以透天建物為主，後來地主合作改建，也出現些許電梯華廈，但釋出不多，產品以3房、4房中大坪數為主，行情在60萬元左右；著名社區「湯泉」，產品從套房到3房皆有，行情在60萬元左右，套房總價約1000萬元、2房在1400到1600萬元間，3房總價上看2000萬元。
▲永慶房屋央北重劃店長林逸千指出，利率低、游資過剩、重劃區發展下，在地屋主於熱烈市況下惜售心態強烈。（圖／永慶房屋央北重劃店提供）
林逸千表示，在重劃區逐漸發展下，在地優勢逐漸被外來客發覺，許多青壯年夫妻到此買屋，目前無論新、舊，只要案子好詢問度都相當高，除捷運新店線外，開車走水源快速道路，到台北市區最快只要10分鐘，接二高也相當便利，生活機能除商店林立外，去年在「IKEA」進駐京站小碧潭店後，也帶來了幾間頗具質感的餐廳，消費者用完餐後，還可到河堤騎騎腳踏車，可說是相當愜意。
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林逸千分析，當前銀行利率極低，豐富游資在疫情下也出不了國，造就國內房市近期的熱潮，除重劃區新建案熱銷不斷，中古屋也賣到斷貨，更有屋主怕「賣掉就買不回來」，惜售心態強烈，未來在重劃區北邊、十四張捷運站旁商業區興起後，預期地區房價可再迎來一波漲幅。