機能優吸引南科新貴 房仲曝永康3區最看好

▲永康東橋地區房價近2年漲幅接近3成,是備受看好的重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

講到台南房價漲幅大的行政區,很多人都會認為是緊鄰南科的善化、新市,但實際上這2區是最近2年房價才開始飛躍成長,但縣市合併的近11年永康區的漲幅則最明顯,尤其東橋、鹽行、平實營區等地最被看好,房價也直衝3字頭,甚至出現4字頭的新案。

台南這2年因為南科的效應發酵,因此許多地方的房價都有明顯漲幅,例如緊鄰南科的善化和新市房價就一飛沖天,現在甚至有開價超越3字頭的預售建案出現,不過善化及新市的房市熱潮是這2年才出現,永康則是從2010年縣市合併後房價就開始逐步上漲,甚至可說是近10年台南房價漲幅最多的行政區。

[廣告] 請繼續往下閱讀...

永慶不動產台南永康飛雁加盟店副總經理葉季庭表示,永康房價之所以年年上漲,與其地理位置有關,剛好介於南科及原台南市區之間,生活機能相當健全,交通設施也相對便利,吸引不少南科的科技新貴到此區購屋居住,另外因為房價比東區更親民,也能吸納市區的購屋族群,進而成為房市熱區。

而永康最被看好的區段有3,葉季庭表示,首先就是東橋重劃區,該區段發展約10年,區域內的大樓屋齡最多不過5年,2年前房價還不到2字頭,但現在的成交價已來到每坪25~26萬元,有2成多近3成的漲幅。東橋重劃區最吸引人的地方就是近南科、機能成熟,葉季庭指出,這些科技人員即便加班到很晚回到東橋一樣找得到東西吃,因此變成南科新貴的購物首選之地。

永康第2個被看好的區域則是鹽行國中區段徵收區,葉季廷表示,該重劃區已經進行分地,吸引知名建商大舉進入購地,其中商業區土地的成交價每坪超過60萬元,住宅區的土地則每坪超過40萬元,雖然目前尚未有建案推出,但推估未來的新案房價將會直接站上3字頭。

▲平實重劃區機能便利,新建案房價站上4字頭。(圖/記者陳建宇攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀...

最後則是平實重劃區,葉季庭指出,很多人以為該重劃區屬於東區,但其實有很大一部分是在永康,該區緊鄰南紡夢時代、國賓影城,生活機能也非常成熟,目前新建案房價甚至已經開到4字頭,且未來還有知名建商的建案將推出,看好度相當高。

▲永慶不動產台南永康飛雁加盟店副總經理葉季庭。(圖/葉季庭提供)