佛心房東退場!8月租金指數止跌回衝 站上歷史新高

▲市中心捷運站旁的租屋物件供不應求,新屋更讓租金價碼躍升。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

疫情趨緩,房東馬上調漲租金,內政部不動產資訊平台公布最新租金指數,全國租金指數8月又往上拉,指數達104.47,再創歷史新高,專家分析,租金並非強制登錄揭露,真實的租金行情可能更高。

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全國租金指數在5月、6月連續下跌2個月後,7月止跌持平,8月反轉向上,來到104.47。

再往前看,全台租金自2011年2月起至2021年4月,連續122個月沒下跌,5月因本土疫情爆發,全台進入三級警戒,導致全國租金指數在5月、6月連續下跌,沒想到疫情一趨緩,租金指數又往上。

▲租金指數8月又往上拉,指數達104.47,再創歷史新高。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,官方的租金指數高檔回檔3個月後,最近一期的租金指數又創下新高,雖然不見得和通膨等預期直接掛鉤,但房價上揚與物價上揚,都可能會影響到市場的租金表現,尤其最近一個月租金指數又創新高,反映租金尚未有回頭跡象。

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全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,國內不乏投資多屋族群,創造房市買氣之餘,也提供多元的租屋市場,但在市中心、機能佳、園區等地段都供不應求,新屋更讓租金價碼躍升。

如今在台北市想租賃獨立套房幾乎都是單月萬元起跳,要想要租到區域位置佳、屋況好的物件多得走合租,而房東至少有2%的投報率,長期持有更高,財富分配不均下,後況亦難反轉,且租金非強制登錄揭露,真實數據恐更上揚。

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