雙北928推案量年增20% 南港秒殺案成交單價近百萬

▲928檔期雙北價、量均呈現上升,尤其推案量至少高於去年2成。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

928檔期雙北價、量均呈現上升,尤其推案量至少高於去年2成,特別的是近期雙北房市建案去化快速,位在南港區的「德杰羽森」總銷金額高達80億元4個月內順利結案,「永康麗莊」、「陸江蒔莊」也在2個月內完銷,可以看出房市持續火熱。

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雙北區域價格漲幅由蛋白區起漲,尤其是捷運網絡與場站周邊更是推升熱銷的助力,整體市況使得建商對價格信心維持在高檔,房型與總價部分,以2~3房最受市場青睞。

南港區「德杰羽森」樓層規劃地上8、14、22層、地下3、4層,格局2~4房、坪數規劃20~68坪,4月開案,228戶已於8月完銷,總銷金額高達80億元,實價登錄揭露部分戶別,其中高樓戶,登記權狀面積92.39坪,總價7288萬元,拆算車位單價97萬元,接近百萬身價,銷售表現亮眼。

大安區的「永康麗莊」50天完銷,新莊區的「陸江蒔莊」45天完銷,交出好成績。

▲信義代銷實施全房產後每年銷售總額。(圖/業者提供)

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疫情期間許多代銷也在尋找商機與創新,信義代銷在疫情期間更創新突破蛻變成「全房產2.0」+「價值塑造」。

「全房產2.0」主要是因應疫情,在既有且獨家的全房產分店動員能力再加上數位行銷能力,加強「線上賞屋」的服務,透過「線上廣告」、「線上導覽」、「線上直播」三步驟層層過濾導客。

「價值塑造」源自於買方需求的滿足,聚焦的方向有二,一為防疫的需求,二為民眾居家模式改變的需求,分別在規劃、建材及設備上尋求突破,讓買方能買到最適合的住宅,一次性的解決所有的問題。

▲新莊區的「陸江蒔莊」45天完銷。(圖/業者提供)

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接下來面對央行在928檔期前的緊縮政策,新政策管制力道不算太重,信義代銷表示,可以解讀成能夠事前防範房市過熱其實是有益於房市長期發展,但營建成本與原物料高漲是事實也是短期內不會改變的趨勢。

且央行也上修經濟成長率至5.57%,加上聯準會溫和的減縮購債,央行仍維持利率6連凍,預期今年底前市場仍是價量齊揚的格局。

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