東區金店面難迎新面孔 保養品牌挪移百米重開張

▲保養品牌「歐舒丹」取代特賣會,空租店面重新掛上招牌。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

東區商圈店面市場慘澹,不過,位在忠孝東路四段和敦化南路口的黃金店面傳出好消息,原本空租1年,只能租給特賣會短打,近日掛起保養品牌「歐舒丹」L’Occitane的招牌,專家分析,該店面位置精華,過去因房東堅持租金,所以空租較久,不過房東姿態放軟,加上國際連鎖品牌能負擔起較高租金,順利去化。

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忠孝東路四段和敦化南路口的黃金店面登記權狀面積33.63坪,過去租給保養品,月租金70萬元,去年10月空租後,開價一樣70萬元,不過一直沒有找到合適的租客,只能由特買會短打承租。

經過1年招租,最近店面外牆掛起連鎖保養品「歐舒丹」L’Occitane的招牌,十分搶眼,詢問施工廠商,預計10月開幕。

查詢實價登錄,該店面的租金尚未揭露,區域仲介透露,「有讓利給租客,不過這個店面很精華,月租金也不會差70萬元太多,空了1年,能去化對彼此都是好事。」

「歐舒丹」L’Occitane表示,原店址租約到期,因此忠孝門市將由距離160公尺的原店址遷移到新店址。

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▲「歐舒丹」L’Occitane原店址租約到期,因此忠孝門市將由距離160公尺的原店址遷移到新店址。(圖/記者林裕豐攝)

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬指出,東區商圈是屬於比較精品的商圈,對比業種,國際連鎖品牌的保養品一定比特賣會好,除了租期較長,比較穩定,更重要的是保養品的特性、店面規劃出來的質感能讓東區商圈加分,對於「商圈氣息」而言,有更大的助益。

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫分析,該店面位在東區中心的十字路口,地點非常好,尤其是逛街人潮必然經過,雖然店面不大,但是適合保養品牌,光是廣告效益、散客的消費就很吸引人。

▲「歐舒丹」L’Occitane新門市正在趕工,預計10月開幕。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區店面正經歷一波蛻變,雖然有店家退出市場,但好的店面仍吸引新的店家超前部署,趁現在租金回檔擇優進場,而商圈有更多的業者進駐,讓空置狀況慢慢改善,也可以扭轉商圈衰頹的狀況,讓商圈更有趣更有話題,重新吸引消費人潮回流。

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