租房也有低消!北投雅房月租2800元 「想住進來再加價」

▲北投復興崗捷運周邊,5坪雅房行情約8000~12000元整。(圖/資料照)

記者林裕豐/台北報導

在台北市租雅房月租金也不便宜,很少低於5000元,但是最近網路上出現1筆特殊的租屋案件,位在北投的雅房,月租金開價僅2800元,不過真的要住進去得加800元,專家分析,該物件可能僅提供設籍,2800元只是宣傳的手法,真的要住只能再多加錢。

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《591房屋交易網》出現雅房招租,月租金開價2800元,雖然標示空間約5坪大,但是從房東提供的照片來看,房間大小僅容納一張單人彈簧床,應該不到5坪。

特別的是,房東註記「如有入籍需求,可以配合、如果單純寄戶籍者,每月1000元(年繳)」、「如要入住也行,房租一個月2800元,押金一個月,歡迎參觀,每月額外要貼補水電瓦斯費800元。」顯示該房的月租金2800元僅是最低消費,如果要入住至少要3600元。

實際致電房東,電話有通卻無人接聽。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,復興崗捷運站周遭,5坪雅房行情約8000~12000元整。本案雅房僅2800元,遠遠低於區域市場行情,且僅可容納一張單人床,且環境老舊,恐有安全方面的考量。

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▲北投雅房招租,月租金開價2800元。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

另外,謝欣亞指出,出租戶籍租恐已違反《戶籍法》,根據第76條規定載明,申請人故意提供不實之資料者,處新臺幣3千元以上9千元以下罰鍰。而出租者因為「故意共同實施違法」,也會被裁罰,而且北市府規定一個戶籍只能有8位公民入戶,只要有第8位以上的入戶籍,就會依據《戶籍法》啟動戶籍法的規定去查察,提醒民眾不可不慎。

▲北投雅房招租,從房東提供的照片來看,房間大小僅容納一張單人彈簧床。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該物件價格相當低廉,不脫為雅房空間,且其言明不含水電瓦斯費用,所包含的租屋設施也沒有網路、電視、冷氣、第四台,加上屋況不佳、所在樓層高須爬樓梯等因素,而區域位置雖說為捷運復興崗站生活圈,也不算一線宜居地帶,價位偏低都不意外。

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目前台北市5000元以下的雅房以郊區、蛋白區為多,此物件還能低至3000元以下有其價格優勢,但居住條件不佳也顯租屋悲歌。

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