粉絲力挺!台中南區新案公開就完銷 200公尺巷弄4案齊發

▲台中南區被視為房價補漲最速區,同一巷弄內連續2個新案公開就完銷,買氣驚人。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中南區被視為房價補漲最速區,受惠交通建設、商場進駐等利多加持,整體房市價量俱揚,其中位於復興路71巷弄,短短200公尺就有4案齊發,其中指標案「聚富滿滿」打造特色接待中心,當日公開就宣布完銷,其中更有2/3已購客是品牌粉絲。

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鄰近13期的南區復興路71巷,除了聚富建設「聚富滿滿」、另還有「嘉磐樸樹」、大熊「熊PRO」、同興協記「九悅」等個案皆在施工中,4案中,「聚富滿滿」、「熊PRO」2案,皆是公開即完銷,也顯示區域熱度火爆。

▲南區復興路71巷僅200公尺,4處工地動工,台中少見。(圖/記者陳筱惠攝)

成立14年的聚富建設董事長黃承浩表示,「我們不以傳統接待館的純展示與銷售模式,而是將英倫小酒館的靈魂注入位於柳川畔忠明園道旁的基地老建築裡,讓走進此處的人,除了享受一對一的專屬服務外,更有充裕時間與家人好友一起賞屋品酒,藉此沉浸感受屬於家的不同風情與無限可能。」

而接待中心的位置,即是基地位置,巷弄中就如同餐酒館的裝潢,黃承浩打造獨特的簽約儀式,成交戶別都享有一塊專屬拼圖,儀式感十足,更吸納不少品牌粉絲。

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▲「聚富滿滿」接待中心的位置,即是基地位置,如餐酒館的裝潢別具特殊性。(圖/記者陳筱惠攝)

「聚富滿滿」前身為廠房,聚富將長條型基地打造前後棟別,推出12層樓高,總戶數67坪、均質3房0店面產品,臨路前庭退縮外,更設計單層3戶2梯的豪宅等級規劃;設計上舒適、好住,因此受到自住客青睞。

細述該巷弄的建案,去年嘉磐建設首次卡進復興路71巷,定錨每坪房價30萬元起。今年台中老牌建商大熊建設「熊PRO」危老案,規劃總戶數89戶,每坪成交價33至34萬元,開案5日內完售;「聚富滿滿」接棒氣勢,總銷9.2億元公開就完銷,成交價更是突破35萬元,最高來到4字頭。

南區儼然已成新戰場,大案齊發,如銷售中的「登陽青籟」、鴻邑「境安樹語」、「坤悅君匯」等,今年坤聯發「工學路案」也蓄勢待發。

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▲聚富建設董事長黃承浩今日公開個案,立刻開心宣布完銷。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋興大國光店專案經理賴凱祥分析,南區在中捷綠線通車後,區內大慶站位處紅綠雙線交會,為台中目前少數具實質效益的雙鐵共構站點,不少品牌建商看準「房價補漲」效應卡位推案。

而新預售案銷售速度驚人,賴凱祥觀察,「不論是滿滿、熊PRO,都是2、3房規劃,且戶數控制在100戶內,的確會吸引想要環境單純的自住客進場。」從預售屋換約的價格來觀察,年初開賣的個案,成交單價落在25萬元,至今短短8個月轉單單價已經衝破3字頭。

▲在地仲介分析,不少品牌建商看準「房價補漲」效應卡位南區推案,也讓南區價量俱揚。(圖/記者陳筱惠攝)

賴凱祥表示,受到預售屋與新成屋價格擠壓,不少購屋族回頭往中古屋找房,如「鄉林凱薩」、「鄉林雅典」等15年內中古屋,成交單價也拉抬至24~26萬元。

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