▲中山國小商圈街廓乾淨，生活機能完善。（圖／徐億佶提供）
記者林裕豐／台北報導
台北市房價高，尤其是蛋黃區更是高不可攀，不過中山國小商圈，1000萬元左右就可以買到電梯大樓，專家分析，中山國小周邊交通方便，買房自住、收租都很適合。
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信義房屋中山民權店主任徐億佶3年前轉職，從事仲介業務，第一個店頭就是中山民權店，對於商圈十分熟悉。
徐億佶分析，中山國小周邊房屋產品類型多，從低總價套房到破億名宅都有，提供不同需求族群選擇，不管是學區或是生活機能一應俱全，近年來都是熱門置產區域。
▲中山國小商圈以捷運以及公車為主，交通機能相當方便。（圖／徐億佶提供）
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以首購族來說，中山國小周邊有不少建案都是挑高小套房，主力買方是上班族小夫妻，總價約1000萬元左右就可以入手。
除了自住，徐億佶也觀察到，包括「新生代」、「歐夏蕾 」等建案，因為有挑高設計，吸引不少上班族承租，以總價來說，買一戶約1200萬元，每月可收租金3.5萬元，投報率可達3.5％。
▲「歐夏蕾 」位在林森北路上，規劃242 戶。（圖／徐億佶提供）
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徐億佶表示，商圈居民多是小家庭或是上班族，導致小坪數產品交易特別多，不管是自住，或是收租型投資人都可以來中山國小商圈看看，一定會有合適的物件。
至於未來的發展，徐億佶認為未來2～3年內房價要降低的機率很低，最差的狀況就是持平而已，房價還是會慢慢上漲，且房貸利率也極低，建議首購族只要有適合自己的產品一出現，就直接出手購入。
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