北市蛋黃區也有便宜撿 這商圈千萬入手電梯大樓非難事

▲中山國小商圈街廓乾淨,生活機能完善。(圖/徐億佶提供)

記者林裕豐/台北報導

台北市房價高,尤其是蛋黃區更是高不可攀,不過中山國小商圈,1000萬元左右就可以買到電梯大樓,專家分析,中山國小周邊交通方便,買房自住、收租都很適合。

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信義房屋中山民權店主任徐億佶3年前轉職,從事仲介業務,第一個店頭就是中山民權店,對於商圈十分熟悉。

徐億佶分析,中山國小周邊房屋產品類型多,從低總價套房到破億名宅都有,提供不同需求族群選擇,不管是學區或是生活機能一應俱全,近年來都是熱門置產區域。

▲中山國小商圈以捷運以及公車為主,交通機能相當方便。(圖/徐億佶提供)

以首購族來說,中山國小周邊有不少建案都是挑高小套房,主力買方是上班族小夫妻,總價約1000萬元左右就可以入手。

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除了自住,徐億佶也觀察到,包括「新生代」、「歐夏蕾 」等建案,因為有挑高設計,吸引不少上班族承租,以總價來說,買一戶約1200萬元,每月可收租金3.5萬元,投報率可達3.5%。

▲「歐夏蕾 」位在林森北路上,規劃242 戶。(圖/徐億佶提供)

徐億佶表示,商圈居民多是小家庭或是上班族,導致小坪數產品交易特別多,不管是自住,或是收租型投資人都可以來中山國小商圈看看,一定會有合適的物件。

至於未來的發展,徐億佶認為未來2~3年內房價要降低的機率很低,最差的狀況就是持平而已,房價還是會慢慢上漲,且房貸利率也極低,建議首購族只要有適合自己的產品一出現,就直接出手購入。

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