▲翔鼎投資以299.03、296.64萬元的新高單價，買下「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」南棟32樓兩戶。（圖／記者湯興漢攝）
實習記者項瀚／台北報導
據實價揭露，大安區指標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」南棟32樓兩戶於6月由「翔鼎投資」無貸款買下，每坪299.03、296.64萬元不僅是該案歷史1、2高價，也刷新實價登錄以來，僅次於「信義富邦國際館」的全台最高單價。
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「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」南棟32樓2戶總坪數為177.06、177.53坪，各含車位3個；6月由「翔鼎投資」無貸款以總價4.68及4.63億元買下，換算單坪價格高達299.03及296.64萬元，寫下該建案歷史第一、二高價紀錄。
據查，「翔鼎投資」負責人林弘斌與元利建設總裁林敏雄屬父子關係，因此該筆32樓2戶的交易，於實價登錄網站註明「親友特殊交易」。這筆交易非但沒有親友價，反而創新高，更直逼前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」。
觀察實價登錄以來，全台豪宅史上最高單價，是2014年由「億銈投資公司」買下的「信義富邦國際館」1樓戶，單價高達358萬元；但因交易包含謄本未登記的專用庭院，被列為特殊交易。若排除此筆交易，本次揭露的「信義聯勤」32樓戶，已登上實價以來最貴交易冠軍。
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▲「信義聯勤」單價最高的5筆交易，買方均無貸款，可見財力相當雄厚。（表／記者項瀚製）
「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」共26筆的實價揭露中，單價第3～5名為，北棟27樓277.8萬元、南棟26樓274.7萬元、北棟26樓274.1萬元，分別由江小姐、艾德蒙海外股份有限公司、潘先生買下。特別的是，單價最高的5筆交易，買方均無貸款，可見財力相當雄厚。
未來「信義聯勤」是否會突破300萬元，再度刷新天價紀錄？住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，「非常有機會！」徐佳馨進一步說明，該筆單價299萬元的交易位處32樓；而豪宅建案的最高價往往會出現在頂樓，也就是未來「信義聯勤」35樓頂樓，將有望突破300萬元彭淮南防線。
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不過元利建設副總吳麗謹表示，「信義聯勤」35樓頂樓戶是規劃由元利建設總裁林敏雄自住使用，所以應該不會出售。此外，吳麗謹提到，本次32樓單價299萬元的交易金額，符公司起初預售時的價格設定，並不是太令人訝異的結果。吳麗謹進一步補充，「建案銷售價格不會刻意去守住所謂的彭淮南防線，而是由市場機制與環境來決定。」
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