▲國城建設指標豪宅「定潮」預計今年底就能取得使照，明年農曆年前可交屋。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
根據最新實價登錄揭露資料，高雄亞灣區豪宅「定潮」首次出現，一口氣揭露3戶，總價最少要近4000萬元，該案今年已售出逾10戶，國城建設則指出年底將會有更多資料刊登，屆時破億元的個案也會揭露，而同樣位於亞灣區的「和陸寓邸」也有5筆資料出現在實價登錄。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
►《地產詹哥老實說》S2EP28／採光屋怎麼挑？邊間優缺點全剖析 西曬房藏優點
自7月起實價登錄2.0實施之後，陸續有預售屋的實價登錄資料出爐，而根據最新揭露的資料，位於高雄亞洲新灣區的頂級豪宅「定潮」首次有資料刊登，並揭露了3戶7月成交的物件，坪數均超過95坪，8樓戶總價3998萬元、單價33.7萬元都是最低，而最高價則是17樓戶，總價為5866萬元。
不過由於實價登錄將車位與房屋本體加總計算，因此稀釋了房價水準，若單計算房價該案低樓層至少有每坪35萬元水準，中、高樓層房價則從4字頭起跳。
▲「定潮」首次出現在實價登錄上，一口氣揭露3戶。（圖／翻攝自實價登錄網站）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
國城建設高層表示，由於7月新制上路，必須在交易後的1個月內就將資料上傳，因此接下來陸續都會有該案的成交紀錄上線，而在7月前的交易則會在年底時一次揭露，屆時將可看到破億元的合併戶交易。
據了解，該案已經在進行消防檢查，預計年底前可取得使用執照，明年農曆年前可開始交屋，目前銷售近4成，總價幾乎都在4000萬元以上，目前的開價每坪50~80萬元，成交單價主力落在約53萬元，將朝單價55萬元前進。
而亞灣區另外一案「和陸寓邸」7月也有5筆交易揭露，成交單價落在每坪34~37.7萬元，據傳該案餘屋僅剩個位數，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，亞灣區雖然有許多豪宅，但小坪數產品也有需求，加上周邊的生活機能便利，包括捷運、賣場、甚至電影院都有，因此小宅如2房產品也獲得許多首購族青睞。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
►《地產詹哥老實說》S2EP28／採光屋怎麼挑？邊間優缺點全剖析 西曬房藏優點