六都7月交易量跌破2萬棟 北市比SARS期間更慘

▲台北市7月建物買賣移轉棟數為1937棟,移轉跌破2000棟。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

台灣疫情從5月中旬升溫,但因為買賣房屋流程長,7月的移轉棟數是首見官方統計,明確反應疫情影響的數據,六都7月份的買賣移轉棟數出現明顯量縮,移轉棟數合計為1.8萬棟,月減3成且年減25%,專家分析,北市甚至比2003年SARS期間的移轉棟數更少。

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台北市7月建物買賣移轉棟數為1937棟,移轉跌破2000棟,月減35%且年減33%,桃園7月移轉為3011棟,月減29%且年減35%。

台北市為今年疫情爆發的重災區,回顧SARS期間,2003年3、4、5月每月都超過4000棟,今年7月台北市移轉量不及其一半,萬華區及中正區更是5年多來首度單月跌破100棟。

這波疫情下的房市表現,從5月下旬開市受到影響,交易量下滑,不過不動產從簽約到辦理房貸、去地政機關辦理移轉,都需要一段作業間,因此6月許多官方數據都仍反映疫情前的熱絡市況。

6月的移轉統計、房貸數量等統計,數據都並未轉弱,不過7月的移轉棟數已經可以看出反映疫情之下的交易量急凍狀況。

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▲六都建物買賣移轉棟數。(圖/業者提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月移轉棟數已經開始反映疫情影響,預料下一個月仍會反映疫情影響,持續呈現移轉棟數年減的狀態,只不過觀察市場實際交易狀況,7月已經明確感受到市場交易回溫,這波疫情對於房市影響最嚴峻的時間已過。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,原本市場交易熱度延續至6月中以趕上房地合一舊制的輕稅列車,但疫情5月中爆發交易嘎然而止,全台防疫為重,許多社區禁制外人進入,看屋、簽約都暫緩。

雙北疫情最為嚴峻的區域各項活動停擺,萬華區及鄰近行政區也受影響,故移轉量大縮,買方開始偏觀望並期待有機會搶低價,但有些置產型的屋主來不及趕上房地合一舊制,選擇轉換步調,以長期持有作為因應。

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