▲高捷橘線市議會站周邊屋齡1年內新案均價達33.2萬元，是高雄市最高價。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
捷運站附近的新建案房價往往不便宜，不過高雄捷運站周邊新建案均價最高的竟然不是緊鄰農16的凹子底站，反而是橘線的市議會站，屋齡1年內的新案均價來到每坪33.2萬元，房仲認為是市議會站周邊的建案距離捷運站較近所致，若看整體生活圈應該還是凹子底站房價最高。
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根據《高雄實價網》資料，今年高雄捷運站周邊屋齡1年內的新建案均價，以橘線市議會站的33.2萬元最高，這顛覆了很多高雄人的認知，一般民眾都會認為是北高雄鼓山區的紅線凹子底站，因為該站就位於農16特區，是高雄房價數一數二高的區段，新案如「京城KING PARK」房價也都在5字頭，怎麼想都不會想到是市議會站。
會出現這樣跌破眼鏡的狀況，主要是因為地政局《高雄實價網》的統計範圍是車站半徑400公尺內的實價登錄物件，而凹子底站緊鄰凹子底森林公園，與周邊建案尚有一段距離，因此不少高單價新建案就無法被計算在內。
▲市議會站附近新建案不少，也有新開發計劃。（圖／記者陳建宇攝）
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不過市議會站周邊的房價確實不低，信義房屋成功漢神店一級專員游于萱表示，市議會站周邊有包括「民生香榭」、「福懋雋詠」、「中央花園」、「國泰O2」、「京城凱悅」等建案，很多都是豪宅產品，因此拉高該站周邊新建案的均價。
此外，市議會站周邊因為發展早、生活機能成熟，早期就有許多軍公教人員居住在此，也屬於房價負擔能力較高的族群，即便房價較高也不成問題。游于萱指出，市議會站周邊的中古屋房價一樣不低，以詢問度最高的3房加平面車位產品而言，屋齡10~15年的物件單價也要20~25萬元，仍然有相當多客戶尋找，購買力相對較強。
而市議會站還有發展利多，東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，6月下旬麗寶集團旗下的名軒開發就砸下超過32億元，取得市議會站1057坪的土地聯開案，未來可作為住宅、辦公室、零售商業、餐飲、娛樂及旅館等用途，全案的樓地板總面積為1萬6155坪，相當具有開發價值，也能為區域房市加值。
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