▲2021年上半年北台灣完銷建案數較去年同期少。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
政府持續打炒房，2021年截至上半年為止，北台灣完銷建案數量為67個，較去年同期減少2個，年減幅約2.9％，今年全年完銷建案數可能會比2020年少，中止逐年成長的好光景，專家分析，政府打炒房加上疫情干擾，才會導致完銷建案減少。
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《住展》雜誌統計資料顯示，北台灣今年上半年完銷建案數以新竹地區22個最多，其餘依序為台北市16個、宜蘭地區11個、桃園市10個、新北市8個，基隆則掛零。
分析區域，完銷建案數最多的新竹縣市，主要是受到電子科技業榮景所帶動，其中以外銷導向為主的電子科技業蓬勃發展，在竹科帶動之下，新竹地區今年新建案市場受疫情影響不大，當地購屋需求仍強，建案完銷數因而衝高。
不只竹北、東區、北區等菁華區有完銷案，外圍的芎林、竹東、新埔等地都連帶受惠。
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▲北台灣完銷建案數統計。（圖／業者提供）
以16個完銷案暫居第2的台北市「惦惦吃三碗公」，完銷案數量比去年同期還增加2個。
北市成交量體最大的是信義區豪宅案「玥隱信義」，每戶牌價約4億元，總案量達120億元，於329檔公開之後，僅花1個半月左右就賣完，堪稱北台灣上半年最狂的建案。
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文山區「連雲景粋」則是北市上半年銷售期最短的建案，該案總案量為10億元，從公開到完銷花不到1個月的時間。
新北市推案重點區域如板橋、三重、中和等地，因受疫情衝擊較劇烈，導致上半年完銷案只有8個，比去年同期減少4個。
宜蘭雖然完銷案有11個，較去年增加4個，但完銷案單一量體多在5億元以下，成交規模有限。
▲北台灣歷年完銷建案數統計。（圖／業者提供）
《住展》雜誌研發長何世昌，若三級警戒降級後防疫順利的話，下半年建案因供給量減少，銷售期可望加速。
不過部份區域因新建案缺貨問題，有些建案銷售期極短，民眾購屋考慮期恐怕會被高度壓縮，建議最好先盤點自身的需求與還款能力，以免在短時間內作出錯誤決定。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，由於政府打房及疫情衝擊許多產業，故自用剛需的買盤強，但投資性質的買方多數偏向觀望或縮手封盤，在新案市場的反應會更趨明顯，至於受惠於疫情的產業，就業人口密度高的區域，房市仍然看好。
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