房市熱!上半年移轉17.5萬棟 直逼2013年高點

▲2021年上半年房市熱絡。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

根據內政部統計處資料顯示,2021年上半年全國的買賣移轉棟數17.5萬棟,直逼2013年上一波景氣榮景時的18萬棟,也創下近8年來的同期新高,反映疫情之前的房市快速復甦,和去年同期的14萬相比,年增3.5萬棟,年增25%,增長速度是近17年以來最快的一年,不過專家分析,疫情干擾還未反應,下半年移轉棟數將會出現不小落差。

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分析區域,台北市年增24%、新北市年增24%、桃園年增16%、台中市年增27%、台南市年增28%與高雄市年增32%。

中南部成長快速,不過雙北市反彈趨勢也很明顯,顯示這波交易量復甦表現全面。

▲2021年上半年全國的買賣移轉棟數17.5萬棟,直逼2013年上一波景氣榮景時的18萬棟。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,過去一年房市快速反彈,政府也積極推出打炒房的政策因應,包括房地合一2.0、實價登錄2.0和央行的選擇性信用管制措施等,加上疫情在5月下旬開始增加,上半年的移轉棟數尚未反映疫情帶來的衝擊,預料第3季的移轉棟數就會完全反映疫情下的市況。

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▲全國與六都建物買賣移轉棟數變化。(圖/業者提供)

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,今年以來除南部維持熱度,北部也在資金行情帶動下有所表現,股市活絡,各地利多不斷,在自用和投資雙盤支撐下,加速資金轉進房市,搭配上近年新屋陸續交屋,通力寫下上半年榮景。

不過,徐佳馨提醒,「在疫情影響下,下半年交易將與上半年產生不小落差。」

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