北投進住北市低門檻 首購、首換族3字頭買房不是夢

▲北投生活機能完善。(圖/彭建偉提供)

記者林裕豐/台北報導

台北市房價持續往上,在北市買房似乎成了不可能的任務,不過專家指出,北投公寓單價還在3字頭,生活機能完善,是首購族的好選擇,如果換屋也可看「奇岩重劃區」,運氣好可以撿到大便宜。

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東森房屋北投中央加盟店店東彭建偉在北投服務25年,看著北投一步一步發展起來,「捷運開通是最大的轉機,當年還沒有捷運的時候,房價很便宜,幾乎沒有什麼電梯大樓,捷運開通後,公寓單價馬上跳上25萬元,華廈也要40萬元。」

這幾年房價持續上漲,「現在中古華廈至少要55萬元起跳,還不一定買得到。」

▲北投公寓還找得到3字頭。(圖/彭建偉提供)

彭建偉分析,大北投區域,如果用心找,還有3字頭的公寓可以買,「北投發展早,很多市場,生活機能都很方便,加上有捷運,很適合首購族買第一間房,總價只要千萬左右。」

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除了3字頭公寓,彭建偉觀察到有一個撿便宜的區域「奇岩重劃區」。

「奇岩重劃區」是全台灣第一個生態重劃區,佔地有16.68公頃,規劃為純住宅區,採低密度開發,建蔽率低於50%,裡面有多個公園綠地,且重劃區內的大廈與道路皆有規劃,以棋盤式的街廓設計,寬敞整齊。

▲「奇岩重劃區」有不少建案可以撿便宜。(圖/資料照)

彭建偉表示,「奇岩重劃區」生活環境很好,住在這裡很像在國外度假,不過當初新建案開賣價錢推得比較高,有人買到70萬元,最高單價破90萬元,現在不少建案可以買到單價6字頭,空間很大。

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彭建偉分析,由於「奇岩重劃區」的物件規劃大多是中大坪數,不容易去化,根據個案不同,仔細挑選,可以撿到大便宜。

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