他們撐住陽明山豪宅租賃市場 月租金30萬「還是租得掉」

▲陽明山豪宅在疫情期間,反而有許多人詢問。(圖/業者提供)

房產中心/台北報導

月租金最高上看30萬元,引發網友討論:「陽明山百坪豪宅有人租嗎?」區域仲介透露,陽明山因靠近歐洲學校,租客多半是外交部官員,在地台灣人反而比較難接受其租金水平。但近期受到疫情影響,因為居住密度低,反而詢問度提升,近3個月就去化3間豪宅等級的出租物件。

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陽明山過去曾是政商顯貴欽點的豪墅區,但隨著信義區、大安區豪宅崛起,陽明山因而沉寂不少。搜尋《591房屋交易網》陽明山超過百坪的豪宅租賃物件約10件,租金在15萬~38萬元不等。有網友好奇發問:「陽明山百坪豪宅都是誰在租?陽明山豪宅為何搶手?」

區域仲介透露,陽明山的房價20多年來都維持高水準,豪宅租客,因靠近歐洲學校,所以多數都是「外交官」,「但因為最近疫情,反而不少民眾詢問陽明山的物件,近期3個月就租出3個物件,大部分是考量需要安靜、獨立、隱私空間,也避免接觸人潮。」

▲《591房屋交易網》上不少陽明山豪宅出租,平均都在15萬元~30萬元。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

區域仲介提醒,想在陽明山居住,還要適應濕氣,仲介多也會提醒,因為靠近硫磺區,所以家電跟傢俱易受潮,必須要常使用。

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信義房屋不動產企研室曾敬德表示,選住陽明山的住客,大概就是以前從陽明山發跡的企業家,比較有住在山上的習慣,另外也有不少習慣國外生活的民眾,也會因為偏好美式生活,喜歡住在陽明山。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,陽明山別墅雖然多為30~40年老宅,但近年市場近年還是持續向上攀升,該區的出租市場也相當熱絡,每坪都有1700元至1800元的出租行情。

▲陽明山豪宅,出租價格跟台北市一樣高。(圖/記者林裕豐攝)

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