八里不遠!買房CP值超高 專家曝千萬預算選擇多

▲八里水岸環境好。(圖/許哲瑋提供)

記者林裕豐/台北報導

新北八里地區在淡江大橋、台北港等利多帶動下,近年房價穩步上揚、房價站上2字頭,專家分析,八里房價相較於新北其他區域,相對親民,不少年輕購屋族來買人生第一間房,在八里「1000萬很好買」。

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有巢氏房屋八里龍米店店長許哲瑋原本在房仲公司的總部上班,2015年景氣最差時,危機入市,在八里開店,至今每年業績都成長3成。

許哲瑋分析,八里物件選擇多,尤其是房價親民,「一橋之隔到台北市,房價至少省一半。」

而到八里買房的有3種客群,第一種是首購族,偏好小宅產品,坪數設定在18~22坪左右,總價最低450萬元左右就能圓一個買房的夢,而且還有電梯。

▲淡水河美景。(圖/許哲瑋提供)

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二是退休換屋族,許哲瑋分析,該類族群在台北市通常已有一間老公寓,可能賣掉後,手上有約2000萬元現金,把1000萬元拿來八里買房,剩下1000萬元現金還可養老。

最後則是層峰人士的度假宅,許哲瑋觀察,過去很多人喜歡去宜蘭買農舍,但是這幾年宜蘭太紅,「難得休假,開車出門塞在雪隧,好不容易到了宜蘭,還要先把農舍打掃乾淨,太痛苦。」

這些高資產族發現,八里離市中心不遠,開車半小時就到,到八里買河岸大樓,「來就是真的度假,不用再打掃。」

▲「昇陽九樂」位在河岸第一排。(圖/記者林裕豐攝)

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八里從首購450萬元的首購宅,到層峰度假的大樓都有,其中「昇陽九樂」位在河岸第一排,規劃26~120坪,單價約36~40萬元,總價約1200~5000萬元,是八里區域的知名建案,指名度也很高。

不過,許哲瑋提醒,「在八里即便是同一社區,河岸第一排及面觀音山,靠馬路的單價還有落差8~10萬元,要特別注意。」

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