▲南港「翔譽之心」25樓戶以總價3666萬元轉手，屋主持有超過10年，賺進逾900萬元。（圖／翻攝Google Maps）
房產中心／台北報導
屋齡已有8年的南港知名社區「翔譽之心」，堪稱今年該區交易獲利王。根據實價揭露，今年以來4筆交易中，3筆有轉手紀錄。而3筆轉手皆為獲利收場，獲利空間在536~916萬元間，3名屋主也皆是在2010年預售期就入手該宅，選在房地合一稅2.0上路前出脫，資產整理得當。
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根據實價揭露，南港區位於興中路上的「翔譽之心」，屋齡已有8年，今年共計4筆交易揭露中，有3筆有轉手紀錄。其中，25樓戶以總價3666萬元成交，對比2010年預售入手價2750萬元，等於買進11年，賺約916萬元。另外，同樣在4月出售的15樓戶，交易總價為3458萬元，對照2010年預售入手價2642萬元，獲利816萬元。而11樓戶在5月時，以總價2336萬元出售，轉手進帳1800萬元，無獨有偶，該戶也是屋主在預售時，就已搶進。
▲南港「翔譽之心」今年最新三筆資料轉手都狂賺，不受疫情影響，不降反升。（圖／翻攝自實價登錄）
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從交易單價來看，排除1筆5樓物件、為權狀不到30坪的小坪數產品，該社區平均單價在65~70萬元間，對照預售時期的60~63萬元，漲幅約在1成左右。
信義房屋不動產企劃研究室曾敬德表示，25樓物件持有11年，轉手賺進916萬元，每坪從62.3萬元增值到71.5萬元，增值14%，平均一年不到1.5%，增值幅度並不是特別大。曾敬德補充，南港地區漲勢多集中在過去一年，主要是受到央行降息，加上指標案「世界明珠」帶動。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，該社區鄰近南港高工，周邊商家不少，且學區東新國小為雙語學校，可滿足有學齡兒童的家庭需求，此外，該社區的坪數以中、小坪數為主，總價在台北市並不算高，有別於房市多頭時期南港推最多的大坪數住宅，反而是房市盤整後的市場主力，因此房價能有成長的空間。
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