想選純住宅區+交通便利 台南首購族瞄準86特區

▲舉喜重劃區房價親民,吸引不少首購族到這裡買房。(圖/東森房屋台南金華加盟店提供)

記者陳建宇/台南報導

台南近年也開始重視重劃區的發展,不論公辦或自辦重劃區都有長足的進步,而位於南區的「86特區」也是如此,開發至今已有5棟新大樓進駐,人口移入也愈來愈多,房仲指出該重劃區緊鄰台86線快速道路,要到中山高、高鐵都非常方便,房價5年上漲近4成。

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台南市南區屬於市區外圍區段,再往南就是高雄市湖內區,因此可說是台南市最南邊的行政區,而自辦的「舉喜重劃區」就位於南區,東森房屋台南金華加盟店店長吳宗育表示,舉喜重劃區因為緊鄰台86線快速道路,因此又被稱為「86特區」,該重劃區由華友聯集團負責重劃,區域內有大型的歡喜公園,屬於較靜謐的純住宅區。

▲舉喜重劃區緊鄰台86線快速道路,目前仍有不少可開發土地。(圖/東森房屋台南金華加盟店提供)

而舉喜重劃區最大的優勢有2,首先就是交通,吳宗育指出,從舉喜重劃區要上台86線非常快,藉由台86線可前往中山高、二高、台南高鐵站等重要交通設施,由該重劃區到台南市中心也僅需10~15分鐘的車程,而華友聯開發雖然也在重劃區內規劃了類似商場的設施,但現階段進駐店家還不多,因此生活機能仍未成熟。

不過舉喜重劃區仍吸引相當多民眾進住,主要就是著眼於該區段的第2個優勢:房價低,吳宗育表示,目前台南市的新案房價幾乎都已站上2字頭,甚至在東區、永康已見到3~4字頭的新案,不過舉喜重劃區的新建案房價還在每坪16~18萬元,相對便宜的房價也讓很多首購族願意在這裡買房。

此外,由於舉喜重劃區是新開發的區段,因此屋齡普遍在5年內,吳宗育表示,該區剛開始推案的時候房價1坪約12~13萬元,因此這5年間房價上漲接近4成,而且隨著近年土地、營建成本居高不下,市區的建案房價也會愈來愈高,連帶拉抬舉喜重劃區房價,因此在未來的1~2年房價就可能站上2字頭。

▲東森房屋台南金華加盟店店長吳宗育。(圖/東森房屋台南金華加盟店提供)

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