「寶雅」家族股東出手 花3.35億跟張忠謀當鄰居

▲「西華富邦」35樓戶以3.35億元成交。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

位在北市中山區的大直豪宅「西華富邦」再傳高價交易,35樓戶以3.35億元轉手,拆算車位,單價高達229萬元,創下2021年次高記錄,經查謄本,買家是寶雅的家族股東,專家分析,寶雅積極展店,家族股東這次大手筆買豪宅,顯示零售通路商的堅強實力。

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最新實價登錄揭露,「西華富邦」35樓戶包含4個車位,共188.51坪,2021年4月以3.35億元成交,拆算車位單價226.4萬元,僅次2021年2月36樓戶的229萬元,成為該社區2021年單價第2高的交易。

經查謄本,買家是「快桅投資股份有限公司」,負責人陳宗成正是寶雅的家族股東,目前是寶雅國際股份有限公司總經理。

「西華富邦」是知名企業家的最愛,包括張忠謀家族、萬豪酒店劉文治家族、富邦集團蔡福安家族、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族,和泰興業董事長蘇一仲家族、聯華神通集團苗豐強等都在此置產。

▲2021年西華富邦交易紀錄 。(圖/業者提供)

觀察「西華富邦」2021年8筆交易,平均單價約185萬元,這次交易的35樓戶屬於「西華富邦」的中高樓層,對照相鄰樓層過去成交價落在每坪223~229萬元,成交價格屬於合理行情範圍內。

今年以來,北市單價進入200萬俱樂部的案件,只有7筆交易,排名第一的是「松濤苑」成交250萬元,第二名是「西華富邦」36樓戶成交229.2萬元,而這筆35樓戶排名第三高單價。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「西華富邦」有萬豪酒店的酒店式管理,令不少知名企業家購入,儼然成為企業家指名收藏的豪宅之一,除了做為資產規劃之外,也頗具企業主之間「磁吸效應」,不僅買房也買鄰,讓商業互動合作更上層樓。

▲2021年北市單價200萬豪宅排名。(圖/業者提供)

天時地利不動產總經理張欣民分析,對比信義區的豪宅,開窗只能看到別人的房子,「西華富邦」算是景觀相當好的豪宅,不但能居高臨下俯瞰台北市,還能看到松山機場的飛機起降,這次的買價226.4萬元並不貴,有景觀的豪宅也相對保值。

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