▲10年前的亞灣區鳥瞰照，中華五路以西幾乎都還是空地。（圖／網友Dennis Lee提供）
記者陳建宇／高雄報導
高雄的亞洲新灣區重大公共建設聚集，這10年來的變化非常大，日前有網友在臉書社團po出1張10年前亞洲新灣區的鳥瞰照，地貌與現在差別相當大，多出12棟住宅大樓，其中多數是豪宅產品，而區域房價也從10年前最高每坪25萬元，到現在已來到每坪50萬元，等於翻倍成長。
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亞洲新灣區是高雄市政府積極塑造的看板區塊，因此有多項公共建設都聚集在這裡，尤其前鎮區部分建設最集中，包括高雄展覽館、市圖總館、市圖總館2期、輕軌第1階段等都集中於此。
而日前就有網友在臉書社團「高雄老照片」po出1張10年前亞洲新灣區的鳥瞰照，從照片中可以發現，中華五路以西到高雄港邊多還是空地，商業設施如IKEA、家樂福雖然已經進駐，但新大樓都還沒有蓋起來，中鋼總部大樓也還在施工當中。
▲現在的亞灣區比起10年前，多出12棟住宅大樓。（圖／記者陳建宇攝）
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不過10年後的今天，亞洲新灣區的警官已完全不同，高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，這10年間亞洲新灣區多出12棟住宅大樓，其中豪宅產品包括「一品花園」、「亞灣之丘」、「賦格」、「百立海洋帝寶」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」、「欣灣時代」及「定潮」，換屋型產品則有「福懋悅然」、「星海灣」，另外較偏向首購及首換的大樓則有「棋琴9重奏」、「聯上iHome」。
此外，商業設施在近10年完成的還有「中鋼總部大樓」、飯店「晶英國際行館」等，未來還將會有「特貿三」標案、社會住宅開發案等。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示，亞洲新灣區這個名詞，大約在10多年前才開始曝光引用，起源於政府對於港灣區的再造計畫，期盼做亞洲首屈一指的經貿園區。而隨著高雄流行音樂中心、高雄展覽館、旅運中心、高雄總圖書館、環狀輕軌等5大建設陸續完成，亞灣區已儼然成為高雄多功能經貿園區的重點核心。
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陳志遠指出，中華五路一帶10年前豪宅寥寥可數，當初最具代表性的豪宅就是振美建設推出的「貝拉．莫里」，成交行情每坪約25~30萬元已是地區超高價，但隨著公共建設帶動、以及亞灣區擁有的獨特港灣景色優勢，吸引了各大建設開始進駐推案，近幾年包括國城、百立、中欣及遠雄建設等，接連鎖定亞灣區推出指標豪宅，最高成交價更已站上5字頭，目前亞洲新灣區各個重劃區已經陸續完成，加上政府積極招商引資，推動亞灣區成為5G AIot創新園區，亞灣區將更加快速發展，未來房價勢必有抗跌或疫情後補漲的空間。
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