一張圖看亞灣區進化史!10年冒出12棟住宅 房價2→5字頭

▲10年前的亞灣區鳥瞰照,中華五路以西幾乎都還是空地。(圖/網友Dennis Lee提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的亞洲新灣區重大公共建設聚集,這10年來的變化非常大,日前有網友在臉書社團po出1張10年前亞洲新灣區的鳥瞰照,地貌與現在差別相當大,多出12棟住宅大樓,其中多數是豪宅產品,而區域房價也從10年前最高每坪25萬元,到現在已來到每坪50萬元,等於翻倍成長。

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亞洲新灣區是高雄市政府積極塑造的看板區塊,因此有多項公共建設都聚集在這裡,尤其前鎮區部分建設最集中,包括高雄展覽館、市圖總館、市圖總館2期、輕軌第1階段等都集中於此。

而日前就有網友在臉書社團「高雄老照片」po出1張10年前亞洲新灣區的鳥瞰照,從照片中可以發現,中華五路以西到高雄港邊多還是空地,商業設施如IKEA、家樂福雖然已經進駐,但新大樓都還沒有蓋起來,中鋼總部大樓也還在施工當中。

▲現在的亞灣區比起10年前,多出12棟住宅大樓。(圖/記者陳建宇攝)

不過10年後的今天,亞洲新灣區的警官已完全不同,高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示,這10年間亞洲新灣區多出12棟住宅大樓,其中豪宅產品包括「一品花園」、「亞灣之丘」、「賦格」、「百立海洋帝寶」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」、「欣灣時代」及「定潮」,換屋型產品則有「福懋悅然」、「星海灣」,另外較偏向首購及首換的大樓則有「棋琴9重奏」、「聯上iHome」。

此外,商業設施在近10年完成的還有「中鋼總部大樓」、飯店「晶英國際行館」等,未來還將會有「特貿三」標案、社會住宅開發案等。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示,亞洲新灣區這個名詞,大約在10多年前才開始曝光引用,起源於政府對於港灣區的再造計畫,期盼做亞洲首屈一指的經貿園區。而隨著高雄流行音樂中心、高雄展覽館、旅運中心、高雄總圖書館、環狀輕軌等5大建設陸續完成,亞灣區已儼然成為高雄多功能經貿園區的重點核心。

陳志遠指出,中華五路一帶10年前豪宅寥寥可數,當初最具代表性的豪宅就是振美建設推出的「貝拉.莫里」,成交行情每坪約25~30萬元已是地區超高價,但隨著公共建設帶動、以及亞灣區擁有的獨特港灣景色優勢,吸引了各大建設開始進駐推案,近幾年包括國城、百立、中欣及遠雄建設等,接連鎖定亞灣區推出指標豪宅,最高成交價更已站上5字頭,目前亞洲新灣區各個重劃區已經陸續完成,加上政府積極招商引資,推動亞灣區成為5G AIot創新園區,亞灣區將更加快速發展,未來房價勢必有抗跌或疫情後補漲的空間。

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