香港房價14年大漲420% 「買房好難」掀起抗議:沒什麼好失去

▲香港房價大漲,短短14年間漲了420%。(圖/CFP)

實習記者曾筠淇/綜合報導

雖然香港反送中的抗議行動主要是針對「引渡條例草案」,但也間接看出人民對政府的不滿,房價的飆漲正是其中之一。香港中文大學的李兆波(Simon Lee)指出,自2004年以來,40平方公尺或再更小的公寓價格竟已上漲了420%,而小型住宅單位的最低價格也要593萬港元(約新台幣2356萬元),這樣的情況讓年輕人難以買房,只好走出來抗議。

李兆波是香港中文大學商學院國際商務與中國企業項目的聯合主任,同時也是會計學院的高級講師,他在CNA(新加坡亞洲新聞台)表示,雖然香港人民在「反送中」的抗議活動中,主要是針對「引渡條例草案」提出反抗,但其實探究根本,這是源於人民對政府的不滿,而住房問題也是其中之一。

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根據香港政府統計處的數據顯示,自2004年至2018年,雖然工資指數上升了63%,相當於每年上漲3.5%,但住房、食品、運輸的消費者物價指數(CPI)在同時期也增長了47%,即每年2.8%。不只如此,40平方公尺或再更小的公寓,在同一時期中上漲了420%,相當於每年增加了12.5%。

2018年底時,以40平方公尺內的房屋來看,每平方公尺都約要13萬至17.5萬港元(約新台幣51.7萬至69.6萬元),但截至目前,卻已上漲到約15萬至18萬港元(約新台幣60萬至71.6萬元),小型住宅單位的最低價格則還要593萬港元(約新台幣2356萬元)。

▲香港有超過一半的家庭沒有屬於自己的房屋。(圖/資料照)

依照薪資數據來看,「大多數大學畢業生沒有希望購買自己的房子」,24至35歲且具有大學以上學歷者的月薪多落在21250港元左右(約新台幣84557元),但以全體年齡區間觀之,薪水只有15000港元(約新台幣6萬元)。因此,對於年輕的香港人而言,買房就成了難以落實的夢想。

此外,由香港的貸款限制規定可知,民眾僅能貸房屋價值的60%,就算有另外購買抵押貸款保險,也只能貸80%而已,這讓香港人難以負擔,因此,擁有住宅雖是香港人的願望,但在現實的考量下,他們反而會選擇租屋,只不過以40平方公尺的房屋來看,租金在2004年至2018年也上升了177%,即每年7.5%。

據香港政府統計處指出,直至今日,只有不到一半的香港家庭有自己的房子,且在這十年多都維持這樣的狀態。現在,香港人忍無可忍,紛紛走出來抗議,向他們面臨的障礙抗爭,因為在這樣惡劣的環境下,他們也已經沒有什麼能夠失去了。

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