天后謝金燕經紀公司 進駐新北最有錢里...買進4層別墅

▲圖為新店「大台北華城」社區。(圖/住商新店華城加盟店提供)

記者黃靖惠/綜合報導

新店大台北華城「華固華城」豪宅社區近期有筆新交易,買方是謝姓自然人,其住址與歌手孫淑媚、謝金燕所屬經紀公司「一直打不倒有限公司」登記為同處,而賣方以總價8068萬元售出,形同持有4年後賺了1602萬元。

「華固華城」位於新店山區,為獨門、獨棟透天豪宅,不只四周被山林環繞、環境清幽、有知名的康橋學區,且進出守衛森嚴,深受政商名流及藝人喜愛。

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實價登錄揭露,「華固華城」社區一間4層透天別墅,總面積141.64坪,今年6月總價8068萬元出售,與4年前屋主入手價6466萬元相比,現任屋主多付1602萬元才入手。

根據謄本資料顯示,買家為謝姓自然人;其住址與「一直打不倒有限公司」登記的住址為同一處,而該公司旗下歌手包括孫淑媚、謝金燕等人。

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示,新店山區這類獨戶別墅物件,因隱密性高、產品稀少、開價高,多鎖定頂端客群,也受不少藝人、名人的青睞,該社區最新揭露總價高達8千萬元,觀察近年實價登錄揭露依坪數成交總價6300~8500萬元,目前市場待售開價落在6300~7000萬元區間,屋主轉手後賺入1500萬元價差,推估應是買方青睞產品獨特性、裝潢,或是頂端客群的資金分配。

換句話說,假設原屋主入手後裝潢,之後再轉賣加價也是正常現象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以這類型的別墅產品,分布在陽明山、新店大台北華城、北投八卦山等大台北地區,但從建物屋齡、往返市區交通便捷度以及推案量體來說,又屬大台北華城種類最多元,且最受高資產族群青睞。