謝金河:投資店面不再一本萬利

▲財信傳媒董事長謝金河。(圖/記者李瑞瑾攝)

記者李錦奇/台北報導

財信傳媒董事長謝金河今(19)天在臉書以「投資店面不再一本萬利」為題發文,指出台北市六大熱門商圈,除了西門町以外,其他商圈都出現店面空置的景象,買店面出租不再像是一本萬利的搖錢樹,如果業主還堅持高租金,可能會變成長期空置戶。

謝金河在臉書指出,他今天中午去國賓飯店演講,走路經過晶華酒店附近的商圈,這一帶看了卅幾年,過去都是名牌精品林立的熱門商圈,但今天中午走過這裡,沒有什麼人潮,更可能的是這裡很多店面貼上出租的紅色布條。晶華酒店內排隊吃下午茶的人龍,排得滿滿,但晶華酒店外的商圈卻冷清可怕。

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謝金河說,這不只是晶華商圈獨有的景象,這兩天他到敦化SOGO百貨,正好路過忠孝東路的商圈,一整排好幾個店面待租,一整條馬路,突然空出好幾個空置的店面,這樣的惡性循環像傳染病一般蔓延。

謝金河說,台北市六大熱門商圈,除了西門町商圈,像天母,民生東路,師大,到東區,晶華商圈都出現這種店面空置的景象。柯文哲市長要求業主要降落,否則要課空店稅。最近麥當勞在永福樓的店,業主要求每個月漲價20萬,麥當勞表示無法接受,經恊商後,業主反降20萬,雙方共創雙贏。

謝金河指出,經濟型態改變了,網路經濟崛起,電商取代傳統零售業,再加上一例一休造成的成本加重,很多零售,小吃攤,小型精品店退場,這些年,夾娃娃機撐了一些場面,但整體來看,商圈式微已常態化,過去買店面出租是一本萬利的搖錢樹,現在回報率走低,如果業主堅持高租金,有可能變成長期空置戶,像他在晶華商圈看到有些店家紅色布條已經貼了很久,依然乏人問津。

▲財信傳媒董事長謝金河,在臉書發文,指稱投資店面不再一本萬利。(圖/翻攝自Facebook/謝金河)