影/林口國家首席豪宅「逢賣必賠」 前4個月賠售率達7成6 

記者黃靖惠/綜合報導

新北市林口知名豪宅社區「國家首席」近年被賠售、法拍烏雲壟罩,轉手賠售紀錄太多,甚至被網友戲稱「北台灣最會賠」,隨著今年買氣回升,再進一步彙整實價登錄資料發現,今年前4個月共有17筆交易,當中13筆轉手都賠售,賠售率達7成6,賠售金額落在35萬元至1030萬元區間。

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▲林口豪宅「國家首席」社區。(圖/記者張榮恩攝)

「國家首席」社區位於文化三路二段、文化二路二段、中華一路段範圍,房型規劃是80~120坪的大坪數豪宅,預售價開每坪30~38萬元,最知名的住戶是前副總統呂秀蓮,自2014年房市反轉、自住買盤為主力,大坪數、高總價的產品乏人問津,也讓該社區屢創賠售紀錄。

彙整實價登錄資料,今年前4個月17筆交易紀錄,其中13筆屋主轉手都賠售,而賠得最慘8樓屋主持有5年,今年4月總價3025萬元轉售,與當初4055萬元入手價相比,賠掉1030萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說明,林口先前因機場捷運線、三井OUTLET、影城商場等利多加持,再加上當地房價與雙北其他區段相較低價,吸引投資客一窩蜂搶買當地豪宅產品,隨著房市反轉後,原先主打中大坪數、高總價的豪宅乏人問津,一旦投資客口袋不夠深,多數只能認賠殺出。

▼林口豪宅「國家首席」社區。(圖/記者張榮恩攝)