一坪1058萬元! 公館9坪店面出售 單價可買北市小套房

▲台大公館商圈。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

台灣第一學府台大校園對面的公館商圈,周邊學生族、觀光人潮多,沿著羅斯福路四段美妝、運動品牌、潮牌服飾、手機殼等店鋪林立,由於租收益穩定,被視為金雞母,少有釋出消息、一旦釋出開價也不手軟,根據《591房屋交易網》,羅斯福路四段1間約9.47坪店面,開價9988萬元出售,換算每坪1054萬元,每坪價格幾乎能買下中山區1間小套房,十分驚人。

屋主委託房仲業者代售,並於房屋租售平台公開資訊,該間店面為58年老公寓,樓高3樓,1樓面積9.47坪,標榜「獨家~台大公館捷運人潮、面寬三角窗店面」,強調位於羅斯福路四段公館正商圈核心地段,有台大、台科大、師大、政大、世新大學的學生群於此購物。

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據了解,9坪大的店面原先是連鎖拼圖業者「Pintoo」在公館的分店,去年8月在臉書公告因租約到期後撤離,隨後又改由娃娃機台進駐營業,每月店租高達24萬元,換算一坪租金高達2.6萬元。

公館商圈地理位置絕佳,不僅對面是台大校園,且銜接景美、木柵、新店等地,附近景美女中、世新、政治大學的學生轉程公車、捷運的交通轉運點因而人潮多,沿線店面搶手、身價高,但去年開始陸續有業者撤離,改由娃娃機台進駐,其中包括羅斯福路三段316巷的胡同大媽燒肉及發福漢堡,據悉,發福漢堡原址為2層樓面積40坪,每月租金約20萬元。

▼公館商圈9坪店面開價9988萬元出售。(圖/591房屋交易網)