六福客棧危老重建過關!六福集團今年營運表現可望V型反轉

▲六福集團報喜!屹立在北市南京松江商圈的六福客棧,申請危老重建計畫9日取得台北市政府核准通過。(圖/六福提供)

記者林淑慧/台北報導

六福集團報喜!屹立在北市南京松江商圈的六福客棧,申請危老重建計畫9日取得台北市政府核准通過,六福集團表示,未來興建規模總樓地板面積6000坪以上,將打造為20層樓以上的商用大樓,加上其他事業體表現不錯,今年營運表現可望呈現V型反轉。

六福集團於今年3月初遞件申請危老重建計畫,基地面積約380坪,全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積,再加上10%的時程容積獎勵,將改建為20層樓以上的商用大樓,可望為南京松江商圈注入全新量能。

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▲展望今年營運,六福集團表示,台北六福萬怡酒店位於四鐵共構交通核心「南港車站」,每逢大展就有8至9成住房率,持續穩定成長,可望挹注集團營運表現。(圖/台北六福萬怡酒店提供)

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,六福客棧基地座落在商二、住三兩種分區,平均容積率為620%,但因適用舊建築法規,再加上臨路條件極佳,因此用原容積加成效果最佳,初估未來銷售面積上看6,000坪,若以目前商辦、住宅市場評估,總價值最保守估計都有60億元,若定位、品牌、建材設計升級,且市況持續加熱,則突破70億並非難事。

展望今年營運,六福表示,南港商圈逐年快速成長,2018年進出人次已高達1257萬,台北六福萬怡酒店位於四鐵共構交通核心「南港車站」,每逢大展就有8至9成住房率,持續穩定成長。

六福村主題樂園在連假效應推動下,第一季總入園人次年增22%,可望挑戰全年總入園人次160萬,年增14%。

去年底六福皇宮及六福客棧經典功夫菜,推出多達20種以上長銷商品正式進軍零售電商,將進一步強化擴點及量產以擴充產能,未來將推出包含常溫、冷藏及冷凍商品,不排除以品牌聯名或團購等方式,持續擴展其他通路,以搶攻每年高達500億元以上的調理市場。