女教師被房東遠端偷窺 律師:符合兩項關鍵涉嫌妨害秘密

▲她穿著內褲在家裡走來走去的畫面全部被看光,還一次有3支手機在看。(圖/魏姓女老師授權提供)

記者黃靖惠/綜合報導

台中一名女教師租房白天當補習班、晚上當住家,近期發現房東疑用遠端監控系統偷窺,且長達兩年時間,令人不寒而慄,對此立勤國際法律事務所律師劉韋廷表示,根據監視器的「時間」及「地點」是關鍵,只要不涉及個人隱私及私密空間並不違法,該案由於事前雙方約定除了租客以外,不能觀看監視器畫面,且確實有拍到房客穿著清涼行為,因此假使房東在晚上時段登錄系統觀看,的確涉嫌妨害秘密。

女教師當初看房時發現室內有安裝監視器,就曾要求房東拆掉,但因房東推託沒地方放,並言明IP已經改過了,絕對看不到監視器的畫面,女教師才因而作罷,怎知近期發現竟然有陌生帳號登入監視系統觀看,而且時間長達兩年。

立勤國際法律事務所律師劉韋廷表示,從上述個案女房客曾拒絕裝設監視器,但後來在房東保證不觀看監視器畫面,才改留設備,但之後房東又違反雙方口頭約定,私下登入系統觀看監視器畫面,已經涉嫌妨礙秘密罪。

一般房東裝監視器多半為防盜是否也侵犯到住戶隱私?對此劉韋廷解釋,根據監視器拍攝「時間」及「地點」是關鍵,因為只要不涉及個人隱私及私密空間並不違法。

他解釋,以上述個案來說,租客白天將租屋處當補習班使用,大門敞開、人進進出出,屬於半開放空間,而晚間大門緊閉、只剩下女租客私密空間,屬於住商混半空間,由於雙方事前約定除了租客以外不能觀看監視器畫面,而且晚上也確實拍到房客穿著清涼行為,所以房東在晚上時段登錄系統涉嫌妨害秘密。

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▲她穿著內褲在家裡走來走去的畫面全部被看光,還一次有3支手機在看。(圖/魏姓女老師授權提供)

至於該如何防止自己被偷窺?除了要留意居家、住宅有不明人士隨意出入外,最好仔細留意檢查門窗,防止被偷窺,或是購買市售盜聽、偷拍偵測器定期檢測,避免自己淪為鏡頭下的主角,再來,假使租屋處有太過突兀、或是奇怪擺設也要注意,最好先仔細檢查。

美商ERA易而安不動產擔任資深經理陳泰源建議,民眾如果遇到上述情況可以先評估是否有需要用到監視器,如果用不到可要求房東拆除、或是貼上膠布阻隔,但如果有用到可請監視器原廠商重新設定密碼,或是確認不會被其他人登入系統偷窺。