2018全球房市排名深圳、香港表現最好 杜拜跌6%倒數第一

▲香港夜景。(圖/CFP)

大陸中心/綜合報導

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英國地產商第一太平戴維斯(Savills plc)11日發布報告指出,在全球主要城市的房價漲幅放緩之際,柏林以9%的年增長率奪下房市「優等生」冠軍寶座,其次為上海及新加坡,香港雖居第四,但仍維持「最貴房產」的地位。另外,深圳房價的五年期漲幅和十年期漲幅分別高達101.1%和387.5%,是「長期贏家」。排行榜中最慘的就屬杜拜,跌幅超越紐約達到6%。

▲香港街景。(圖/CFP)

根據《華爾街日報》報導指出,這份房產報告是由第一太平戴維斯所分析,針對17個世界主要城市房產進行追蹤。2018年全球首要城市房產市場報告中,第一太平戴維斯全球研究部主管Sophie Chick指出,「高端住宅價格正逐步走向緩慢而穩定的增長模式。我們預計,全球金融危機爆發前的兩位數價格增長將很難重現」。

Sophie Chick說,「早在2007年,全球財富的迅速積累,以及對國際大都市和新興城市中優質資產的熱烈追逐,使得高端物業銷售指數在當年飆升15.4%」。

▲2018全球首要城市房價年度漲幅。(圖/第一太平戴維斯Savills)

報告指出,2018年柏林以9%的年增長率,奪下全部17個城市的冠軍寶座,其次為上海及新加坡。香港雖位居第四,但從單價來看,仍是排行榜上最為昂貴的房地產市場,目前,香港高級住宅的每平方英尺(台灣常用的1坪為35.59平方英尺),均價為4660美元,遠高於排名第二的東京,後者的平均單價為每平方英尺3100美元。

▲2018全球首要城市平均住宅單價。(圖/第一太平戴維斯Savills)

在年增長率排行榜中,深圳位居第七名,但房價的「五年期漲幅」和「十年期漲幅」分別高達101.1%和387.5%,是真正的「長期贏家」。

房價下跌的城市中,紐約位居第三,是唯一跌幅在下半年進一步擴大的城市,主要原因在於高級房產的供應過剩,才會對價格造成下行壓力;2018年紐約房價同比下跌4.3%,成為該指數中表現最差的幾個市場之一。

在吊車尾名單中,莫斯科和杜拜的房價下跌幅度是最嚴重的,分別為4.6%和6%。第一太平戴維斯指出,房價下跌的城市將迎來觸底反彈,因為2018年下半年跌幅普遍收窄,顯示房價有望步入相對穩定的上漲通道。

▼深圳市。(圖/CFP)