柯P也漲租24%? 北市府3處公宅最高漲3千

▲萬隆公宅3房型從2萬4千元漲到2萬8千元。(圖/北市府提供)

記者陳韋帆/台北報導

房價漲、房租租也漲,現在連公宅的租金也跟著調漲。台北市政府近日公布5處公宅到期重新招租,其中3處租金都漲價。根據市府公告,租金將以周邊行情85折計算,其中漲幅最高24%,也遭外界質疑是柯P說好的「居住正義」在哪裡?北市府都發局則回應,從未提出「抗漲」政策,此次調整可落實「分級租金補貼」原則。

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此次北市釋出5處公宅、共計167戶,包含洲美公宅83戶、新興公宅37戶、捷運行天宮站公宅17戶、捷運萬隆站公宅29戶、敦煌公宅1戶,本12日至25日開放申請。

房型共有套房、一房、二房、三房四種房型,公告租金每月最低8500元、最高2萬8000元。其中房租最高的月租2萬8000元三房型,為萬隆公宅釋出戶,以過去租金推算,漲幅高達24%。

對於遭外界質疑柯P說好的居住正義呢?都發局表示,市府從未提出「抗漲」政策,公宅租金3年檢討一次,主要參考周邊行情、委託估價師估價,不宜和過去比較;市府也推動分級租金,入住民眾家庭年所得低於40分位點以下,能享有額外租金補貼。

此次調整租金是基於「使用者付費」及「合理租金負擔」原則,行情均委託估價師計算周遭新舊屋租金差異定價參考,最後再以85折計算,已低於一般新屋行情。

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重新招租的行天宮、萬隆站及敦煌公宅租金部分,每個承租乎收入狀況不同,所以為落實「分級租金補貼」,所得越低、人口數越多則可獲得更多補助,補助金額為3,000至11,000元不等。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,根據內政部統計,台灣各地租屋市場已連漲5年,而公宅即使有打折,隨著行情上漲也在所難免;但社宅畢竟是社會福利政策的一環,無法用市場行情相提並論。