大同公司售456坪「復北」角地 興富發51億奪標蓋商辦

▲大同旗下公司資產「復興北路角地」由興富發以51億元標下。(圖/仲量聯行提供)

記者陳韋帆/台北報導

大同(2371)子公司旗下尚志資產「復興北路」角地今(7)日公開標售,由興富發(2542)以51億元得標。委託標售的仲量聯行表示,延續上週土城案的熱度,復北土地再次順利脫標,此次標售溢價率約9%,達成尚志活化資產的階段性目標。

該案土地基地面積共456.47坪、坐落於復興北路與長安東路口,位置鄰近捷運南京復興站,附近商場林立,且所有權完整,含獎勵後,容積率近900%;土地區分為商二土地使用強度高,可做各種規劃如商辦、旅館或住宅等。

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興富發集團總裁鄭欽天在發下「十年再賺一千億」豪語後,也宣布今年將跨足商場、餐飲,3月4日跨足餐飲第一步的「貝可麗烘焙工坊」開幕後,今日又標下大同子公司復興北路商業區的精華角地。

據了解,此次興富發標下此地金額為51億1千158萬元,拆算單價每坪約1千1百19萬8千元,將規劃27樓高商辦。

目前台北市A辦平均屋齡為18年,其中更有約20萬坪樓地板面積,已達二十五年或以上屋齡,對欲提升辦公空間以打造品牌形象的大企業而言,在屋齡偏中高的大樓中,單是改裝已不足支撐其需求,紛紛改鎖定新商辦大樓。

去年企業搬遷潮中,大多數企業租戶的新舊辦公空坪數其實並無顯著變化,反映出除了擴增商辦單位需求外,更多是企業對新商辦大樓的渴望。

仲量聯行總經理趙正義表示,上週土城土地以高價脫標,今天復北案又再創區域新高,且兩塊土地皆為建商所標入,可見台灣土地交易市場將持續熱絡,同時反映出建商看好大台北地區。

而台北市中心土地素來寸土寸金,位在雙捷運線附近的市中心土地更是燙金地段,極具增值價值,往往都是投資人積極關注的目標。